手里有房再买房如何享受首套房优惠？这几种情况再买房也算首套房。

现如今国家为了防止炒房者炒房价，也为了大多数的有住房需求的人们能够买得起房住得起房，对房地产市场做出了一系列的调控。那么国家也就对房产的购买定了一系列的限制，也就是说国家下达了所谓的“限购令”。

像是普通人群如果要想买一套首套房，那么国家就会承诺这些人首套房优惠。国家就会利用一些买房补贴等优惠来尽可能为刚需人群减轻一些负担。但是你若是要买第二套房子的话就得不到国家给予的首套房优惠了，这样一来买房的压力也就更大了一些。然而实际上在这四种情况中二次买房也是能得到这些首套房优惠的。

子女成年之后购房。虽然说有的父母十分爱自己的子女，有时会在孩子还没有成年的时候就把他们的名字加到了房产证上。实际上这一做法小编理解得很，对于每一个家庭来说房产都是家里最为重要的财产了，能把这一财产早早分享给子女也是爱的表现。但孩子长大后要搬出去住的时候就意味着要买婚房了，这是可以得到首套房优惠的。

外地有房子且不欠贷。如果说你在外地有一套房产并且不欠有贷款或是已还清，那么本地买房可有优惠。

没有备案的动迁房。若是家里搬迁，并且动迁房在房产交易中心没有备案，那么这时买房是可以享受到首套房优惠的。

已有房产是商用住房。如有手里的房产是商用的话，再买房子也是可以享受到首套房优惠的。