干货：拿房之后，这些数据你必须自己实测一下才放心！

看完本文室内净高净开间那些事儿，门清！

名词解释

净高：就是指楼地面（地面完成面）到楼顶板（吊顶完成面）之间的距离，也就是不包含楼板厚度、不包括装饰层和吊顶的层高，叫净高。

层高：是指你家地面到你楼上那家地面的距离，一般为结构楼板中到上层结构楼板中的距离称为层高。

净开间：是房间结构尺寸减去抹灰层、腻子层的尺寸,就是(净的)宽度和长度，你能实际测量到的尺寸。

下面来张图，大家就能理解了。（点击图片看大图）

净高与净宽

房屋净开间尺寸

一定要看清楚购房合同哦，别把开发商承诺的层高当成你购房后的净高哦！不然会闹不小的笑话了！

那我们收房之后如何进行测量呢？来张图你看一看

这是一张测量净高、净开间尺寸的测量布局图，其中L=500mm

H1~H5为净高测量点，L1、L2为东西方向净开间尺寸，L3、L4为南北方向净开间尺寸。

一般使用的测量工具有卷尺，但是卷尺的误差会比较大，建议使用激光测量仪进行测量：

那么问题来了，测出的数据和开发商给我们的数据产生偏差了呢？多少是合理范围内呢？这里给出了江苏省住宅工程质量分户验收规程中的空间尺寸的允许偏差值和允许极差值表。

那么，允许偏差值和允许级差值又是什么意思呢？

允许偏差值是指测量的每一个点（H1~H5）与标准值（标准净高）的差值

允许极差值是指测量的5个点互相之间的最大的差值，其中分为初装修（毛胚房）和精装修房两种情况，具体的差值数据请看下表（江苏）：

如此这般，拿到房之后赶紧对照开发商的数据验证起来吧！

注：不同地区的标准会有不同，请查证后进行比对哦。