住宅电气设计要突出“以人为本”的设计原则，既要做到安全、经济、节能、美观、适用、便于安装和维修等，还要具有适应时代的发展可拓展性。在经济条件许可的情况下，要提高住宅电气设计的起点，具有一定的超前性，并积极采用经过国家认定推荐的新材料、新的技术成果、新产品，提高住宅使用的科技含量，满足人们对住宅功能增长的需求。
按《住宅设计规范》(GB50096-1999)，每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计。厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路，除空调电源外，其它插座回路应设置漏电保护装置。
典型户内配电方案适用于经济条件所限或标准不高的住宅，高档增加了事故的选择性，减少了事故影响范围，是一种比较理想的户内配电方案。
户内电气设计缺乏装修设计功能，所带来的问题主要是指毛坯房电气设计时，未充分考虑装修使用功用而引起的。
在户内电气设计中充分考虑装修设计功能：
1）卧室毛坯房电气设计，应按卧室装修平面图进行，卧室内电视插座应设计在床头对面墙上，电视插座边上应有电源插座，卧室电话插座应设计在床头柜上。
2）客厅内电视、电话插座不宜装在同一面墙上，应分别设置在相对面的墙上，电视插座边上应设计电源插座，客厅可按大小适当设计音响管线，电气设计狄老师。
3）客厅、卧室的空调插座边应有土建空调预留洞，空调洞外墙应有空调栏板或者空调安装位置，室外空调洞边还应有空调冷凝水立管或者雨水管，使空调冷凝水有组织排放。
4）住宅卫生间应预留浴霸电源管线和分档开关(现在毛坯房往往没有预留浴霸电源)，卫生间等电位箱应设计出到各卫生洁具金属配件的接地支管，卫生间浴缸处、淋浴处不宜设计插座管线，卫生间开关插座应使用防溅型。
5）住宅厨房间宜多设计安全型插座，三面墙上可各设计三个2+3插座，标高宜在厨房台板上30cm。
6）户内插座回路宜按环状、串状设计，不宜有树枝型分叉，造成施工接线及维修困难。
7）户内强弱电开关、插座标高存在设计混乱，随意的情况，虽然不影响使用，但不美观。应尽量统一标高，例如住宅内对讲电话机标高设计1.5m，宜改在1.35m与开关一标高。
8）住宅内分户配电箱漏电开关与上一级漏电开关应有动作时限、漏电电流分级保护设置，否则可能楼上漏电开关不跳而楼下开关跳，或楼上、楼下开关同时跳，造成住户使用不便，不满足使用功能。漏电开关应标明型号是电子式或电磁式。
1）室内配电盘摆放没有正确位置
室内照明配电箱为便于使用控制，一般都设计在室内门口附近。但现在由于门厅已作为家庭会客、娱乐的主要场所，人们都要精心装修一下，而配电箱却放在显眼位置且样式陈旧，影响装修效果。
这就需要电气设计人员与结构设计人员配合，将配电箱隐蔽一下，或由生产厂家改进配电箱外形。再就是室内插座的位置，有的插座几乎闲置，有的却超负荷使用。例如厨房灶台处、门厅摆放电视机柜处都是家用电器集中区，该处应多设几个插座或设多联插座，并且该回路的管线控制开关也要加大级别。
2）室内供电缺少电源容量
由于一般新建住宅楼设，计寿命为50年，所以住宅电气线路容量的设计，应预留发展裕量，以满足未来二三十年负荷增长需要。而新《住宅设计规范》规定为2.5KW每户。目前小康住宅用电负荷安装容量在12.58到31.35KW范围内，因此用户的计算负荷在，6到14KW范围内。
2.5KW每户的设计标准显然不能满足用电负荷的快速增长。而且在电气设计中导线截面的选择都是根据有关电气设计手册查表所得，由于我国无载流量标准。
所以各相关手册中的导线载流量明显偏大。总之，住宅电气线路设计容量不足，既不利于用电负荷的要求和发展，又易导致电气事故，加速电线绝缘老化。由于住宅电气配线大都采用暗配管，所以维修或扩容改造需重新剔槽配管或布明线，费工，费时，影响美观、安全，给物业管理带来不便，并留下质量隐患。
3）缺乏配电回路
配电回路少，每个回路的负荷电流增加，导致线路发热加剧，电压质量变差，使用和维修都不方便。值得注意的是，我国住宅内产生谐波电流的非线性负荷（如微波炉、气体放电灯、调光灯、电视机等）和对谐波敏感的设备（家用电脑和一些电子设备）日益增多，这是家用电器发展的新趋势。
为避免对谐波敏感设备损害和干扰，要求降低回路的阻抗并将此二类负荷分开回路供电，配电回路过少将难以满足这一要求。
4）配电箱、柜等没有标准尺寸
系统图上配电箱、配电柜无外形及安装尺寸，非标准配电箱、配电柜无盘面布置图，由于现在电器产品不是很规范，所以不标尺寸给施工人员带来极大不便。预留洞大了，过梁也大，补洞补不好，容易出现空鼓；预留洞小了，还要砸墙、加过梁，总之是费工费料，还易出现质量问题。
所以设计人员在设计选型时，除选择回路数量，电气元件规格、进出线敷设方式及导线型号外，还应将配电箱、配电柜的外形及安装尺寸标注在系统图的上方或下方，并将同一箱、柜内的元件四周用虚线框围绕，便于施工人员确定安装方法。
一般来讲，所谓住宅建筑内的电缆转接箱，实质为电源总配电箱。在高层住宅设计中，有些设计人员将该箱设在远离进线点的某些楼层的配电小间内，而忽视了由建筑物外引入的配电线路，应在室内靠近进线点便于操作维护的地方装设隔离电器的要求。
另外一旦高层住宅某一层发生火灾事故，不便消防人员迅速切除相关电源，所以当供电电源从高层住宅外引入时，应在高层住宅的地下室或架空层靠近电源进线处设置电缆转接箱（总配电箱），然后，才能将出线引至相关层配电小间内的分层集中电表箱。
剩余电流保护可以避免电气设备漏电造成人身伤害，在住宅建设中普遍运用，工程中存在的问题是剩余电流动作值设置不合理。
国标推荐了相应类别住宅的最低标准，国标还规定每户进户铜线为10mm2。10mm2绝缘铜线穿硬塑料管敷设时，安全载流量为46A，可以输送的电功率为10kW。也就是说，普通住宅在不做电源改造、更换两极自动空气断路器、电度表的情况下，可以满足10kW的电力负荷需求。
住宅的楼梯照明、有线电视系统、访客对讲系统等公共电源应单独装设电度表，公寓式单身住宅也应装设电度表。住宅与同建筑的商业设施应分别引入电源开关，商业设施的电度表与住宅电度表分别集中安装。
目前国内大多数住宅是以毛胚房作为交房标准的，但是插座、照明、电话、电视线路依旧按施工图敷设到位，而业主入住后又几乎全部进行二次装修，除保留少部分照明线路外，其余全部重新敷设，这样会造成巨大的浪费。
在做住宅室内线路建设时，要注意当地建设主管部门对设计院的要求。
室内外导线及电器设备的选择合理与否，直接关系到住宅用电的安全及经济效益，因而必须在工程设计中合理选用导线和有关电器设备。
1）导线的选择
导线的选择主要是确定导线的型号和规格，其原则是既能保证配电的质量与安全又能节省材料，做到既经济又合理。其中导线型号应按使用工作电压及敷设环境来选择;导线的规格(导线截面)可按下列要求进行选择：
① 有足够的机械强度。
② 能确保导线安全运行。
③ 能确保电压质量，在选择导线时要考虑实际使用及未来发展需要，适当留有余量，减少电压损失，保证导线使用的安全可靠和经济有效。
2）电器设备的选择
电器设备主要指电源配电箱、电表、控制开关、漏电保护开关及电源插座等。电器设备的选择合理与否直接影响工程的质量。为确保其质量，应选用符合国际电工委员会IEC标准和国内GB、JB有关行业标准，并具有产品质量认可证书的电器产品。总之，电器设备的选择尽可能做到安全可靠和经济合理。
1）根据GB50057-94《建筑物防雷设计规范》高层住宅需防侧击雷时，需要将防雷装置与外墙金属门窗相连，要具体门窗在部位相连的说明和连接接点详图。与铝门窗、栏杆相连时，特别要注意钢铝接头处电化学腐蚀的处理，从而避免接头处电气连接断开，造成人生安全隐患,以上问题应要求建筑设计院出详细方案。
2）住宅电气设计大都利用柱内钢筋作为防雷引下线，利用基础钢筋作接地极，住宅防雷引下线测试点一般设计在建筑物室外地坪±1.0m处，而高层住宅每根防雷引下线上下电气焊接点有很多，按规范要求的设计要求施工,在施工和维修过程中无法测试每根防雷引下线上下是否连通。如果在与屋顶避雷网连接处设计测试断接卡，这样既能测试每根引下线的接地电阻，又能测出引下线上下电气是否了连通。
3）等电位设计规范要求在管线进户处将各金属进户管、电缆金属外皮与等电位箱内等电位体相连，设计要有具体平面图。
洗浴时身体皮肤表面潮湿，人体阻抗大大下降，沿金属管道导入过来的120V电压即足以使人发生电击伤亡事故，因此卫生间应作等电位联结。
由于卫生间范围小，实旌等电位联结后，可使卫生问处于同一电位，可防止出现危险的接触电压，从而有效地保证了人身安全。
住宅的安全性，更多地体现在住宅电器方面，住宅的电气安全问题，主要有以下几点：
1）防电气火灾，据统计民用建筑火灾的原因大多数是由于电气方面引起的，除了过负荷、短路和接触不良外，接地电弧也是引起电气火灾的主要原因。
2)人身安全，住宅内的人身安全保护，可以采用以下几种保护措施：漏电保护，总等电位连结，浴室辅助等电位联结等等。
3）电气设计人员应从安全性、可靠性、经济性及节能性等方面进行综合分析，不断的研究探讨、总结经验，为建筑电气设计的安全与进步做出贡献。
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