进入2014年9月下半场，沪上部分板块的二手房价格也开始松动，出现了9折求售的情况。
“我们这里有套原价520万元的慧芝湖房源，现在的价格只要460万元，整整降价了60万元，折算下来打9折了。”是该板块明星楼盘慧芝湖调整价格最大的一次。
部分有多套房源的业主，普遍将挂牌房源价格降低5-8%。例如，慧芝湖花园（资料、团购、论坛）有一套163平方米的复式三房，市场价格在840-850万元，业主需要资金在外地投资项目，仅挂牌800万元。
“8月末还有一套慧芝湖花园90平方米的两房，市场价格在460万元左右，业主因需要资金去国外深造着急出售，带车位挂牌价格440万元，最后以435万元的价格在3天内售出。”该经理笑着说道。在其看来，这个主要是目前市场扑朔迷离，很多业主都希望能够尽快“落袋为安”。
对口汇师小学的一套东方曼哈顿95平方米房源，之前3个月挂牌价格一直为620万元，因近期看房客户较少，房东认为市场处在下行通道，近期将挂牌价调整为600万元。无独有偶，对口向阳小学的一套阳光四季公寓（资料、团购、论坛）145平方米左右的三房，原挂牌价为605万元，近期将挂牌价调整为565万元，下调了40万元，而究其原因，主要是房东受长三角周边地区降价以及国家二手房指数连续几个月下行的影响。
买卖双方在价格预期上的分歧，一般而言，房东的议价空间普遍坚持在5%以内，而客户预期的降价幅度却要接近于10%，双方往往存在3-5%的预期差距，这3-5%的差距，折合成房价可能就是20多万元。
“近期挂牌的一套中远两湾城二房房源，房东的报价和客户的心理价位分别是350万元和340万元，然而房东对于这10万元的分歧寸步不让，最终导致了谈判的失败。”德佑地产中远两湾城一门店经理透露道。
沪上均价6万以上豪宅项目成交量大涨91.5%，因为成交结构缘故，金九新房均价也创下了2.78万/平方米新高。
从成交排行榜来看，上周成交面积排名首位的绿洲康城，尽管只售出24套房源，但均为大户型，均价超过3万元，而川沙（板块楼盘、地图选房）的中高端楼盘博景苑也保持了稳定的成交。此外，洋泾的高端楼盘翠璟名庭同样跻身前十，均价高达6.83万元，部分房源单价已接近9万元。
另外，均价高于6万元的“豪宅”成交量大幅攀升91.51%，其中，绿城玫瑰园（资料、团购、论坛）售出了一套1068平方米的超大型别墅房源，总价高达8714万元，这也是金九以来，一手市场成交标的最高的住宅房源。
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