最近一段时间，苏州土拍市场显现出前所未有的活力，土拍地价再创新纪录！
就连曾经很多人爱答不理的越溪，地价都超1.7万/㎡，赶超了部分二手房价格。而这波土拍浪潮之后，市区多个板块的补涨潮，已经悄悄启动。
具体表现为：
1、核心区二手房首当其冲，房东开始蓄谋抱团涨价。
随着新年土拍大热、上海楼市风潮，二手房市场止跌回升开始回暖，园区不仅二手房开始上调价格，就连车位都卖到了7万/㎡！
2、多个板块土拍诞生高价地，2021板块的新房买房门槛，即将迎来大飞跃。
比如胜浦、越溪、通安板块，地价不断刷新，多个大牌房企争相入驻，板块内配套逐渐完善，房价也开始攀升，像胜浦地价已经2万+/㎡，新房价格达到3万+/㎡！
3、土拍之后，苏州全市房价也迎来大变化，曾经的刚需板块，房价一跃迈入初级改善阶段，现在市区2万/㎡以下的楼盘只剩不到10家…
正文之前，我们先来做个投票：
1、不妙！土拍之后，苏州一批二手房主开始蓄谋抱团涨价
现在苏州二手房房主，真的越来越会操盘了，市场上稍有风吹草东，都会影响到他们对自家房产的估值，尤其是土拍这种大型的楼市风向标事件。
2021经过几场大型土拍后，反应比较明显的便是二手房市场和二手房房主。
特别是园区拍出5栋摩天大楼后，周围二手房都在迎来新的上涨趋势，有小区业主集体涨价，有小区成功涨价！
17万！30万！70万！苏州园区二手房东开始疯狂上调房价
最新一期的冰山指数显示，上海二手房红的发紫，在疯狂爆涨中，月环比上涨4.4%，排在第一。
苏州二手房从2021年1月份第2周均价23508元/平，月环比上涨0.3%，到现在上涨0.1%，连续两周止跌回升！
都说一个城市的市场风向首先要看核心区的市场冷暖，就苏州来说，园区首当其冲。
2、这套万科魅力花园97㎡的房源，在一月初报价还是220万，现在直接上涨30万卖！
3、星屿仁恒一套293的联排，去年11月报价1550万，今天直接暴涨70万挂牌卖！
挂牌2天就成交！一个车位都卖到7万/㎡！苏州二手房回暖势头明显
我发现还真不是房东虚张声势，主要是有人肯掏钱！
这两天，我同事实探园区房管局，人声鼎沸，回暖明显，不少中介直言：现在好房子等不了，一出来就被秒！
比如园区左岸香颂100㎡的房源才挂出来2天就被抢！
再看历史成交记录，不到一年涨了3700元/㎡！总价涨了37万！
当然，疯狂的园区不仅房子好卖，紧俏的车位也好卖！
从成交记录可以看的出来，小区车位成交速度都超级快，基本都是当天卖掉。
项目备案名——碧桂园大境悦府，共规划了8栋17-18F的小高层，主力户型为100-125㎡，精装修交付，放风2.55万-2.7万/㎡，尚未领取预售。
对比前期新房价格，通安这边的新房房价也不会低于2.5万/㎡。
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