江苏降首付第一城，来了！

进入三月，天气回暖，又到了楼市传统上的“金三银四”。

这段时间，除了房贷利率下调，还有降首付的消息频繁传出，吸引了广大市民的热切关注。

于是有人猜测，随着各地刺激政策频频试探，今年楼市将会迎来小阳春。

预示楼市最大力度刺激的政策——降首付，会不会遍地开花？我们暂时无法预判，但三四五线城市似乎早就等不及了。

江西，安徽，山东，蠢蠢欲动；而在第二大省江苏，也有一座城市已经“发招”。

首套购房首付比例将至20%

随着山东菏泽购房首付比例的降低，降首付的第一枪正式打响！

半个月前，也就是2月14号开始，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行下调了菏泽市个人住房贷款首付款比例，首套房的首付最低降至20%，二套房首付最低达到25%。

这对于想要买房的人来说，无疑是一则重大好消息。

首付的降低，加上房价的降低，今年肯定会吸引一批还没有买房的市民，而投资客也许还会继续出手。

此外，江西赣州早在在春节前就下调了首付比例，首套房可以享受“两成首付”。

重庆政策，名下无房无贷者近期也已开始执行20%首付比例

广东佛山，已有多位中介对媒体透露，近期非限购区域部分楼盘首付降低为两成。

南通为江苏降首付第一城

在全国零星多点城市开始降首付之时，江苏有一座城市也坐不住了。

2月25日，有消息称，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行五家银行下调了南通市个人住房贷款首付比例，降至最低20%。

由此，南通成为江苏第一个提出降首付至两成的城市。

此外，江苏城市论坛小编还注意到，目前南通10家主流银行首套房贷利率普遍在4.9%-5.20%；二套房贷利率普遍在5.20%-5.40%，和之前相比也是有所降低的。

万亿之城南通率先降首付，江苏其他地区又如何呢？

江苏城市论坛小编了解到，今年以来，江苏各地区也出台了一系列相关买房政策，其中提到，但首套房首付比例仍咬死在30%及以上。

虽然首付比例没有降下来，但是也有个别地区在别的方面加大了购房政策。

其中，苏州的昆山、常熟、太仓三市采取了不限售的政策。

这意味着苏州这三个地区的房子有多少就可以卖多少，这将大大提高房地产商新房的交易量，促进新房供给量的提升。

扬州则是下调了房贷利率，最高下调了30个基点，主流银行首套房利率仅5.0%起，二套房贷利率5.2%起，整体均有下调。

房贷利率的下调，无论是对已买房还是没买房的居民来说，都是一大喜事，大大降低了当地居民买房的成本。

针对今年的购房情况，镇江实施了限贷不限购的举措，即名下有两套商业贷款者（全国范围）无法再进行贷款买房。如需继续贷款买房，需还清一套商业贷款。

依小编来看，大概意思就是只要钱多，想买几套房就可以几套，前提是贷款不超过两套。

随着政策利好不断出现，江苏各地楼市也在渐渐回暖，或许在南通的“示范”下，江苏会有更多的城市加入降首付的队伍中……