过小的面积无法满足两位老人同时使用，住老年公寓是一个长期的生活计划，但是有部分老年公寓的面积过小，空间的狭小，交通的不便利，也会造成老年人生活安全问题。
床之间没有考虑轮椅使用问题
有的户型面积过大，特别的空旷，整体空间单薄且没有人情味，造成面积浪费。
面积过大，显得空旷冷清
大量的老年公寓针对健康型老年人的房型都类似酒店式公寓布置，内部空间没有足够细分，功能分区不明确，只是简单的分为单人间和双人间，没有厨房和餐厅空间，老年人在室内基本无法就餐，没有会客区，双人间两张床之间没有足够的轮椅转圈空间，开关插座布置的高度没有考虑老年人的身体特征，采用射灯，没有考虑老年人的视力问题，无阳台，老年人在室内除了睡觉，没有娱乐和休闲的空间。
酒店式布局，公共空间缺乏
户型虽然各功能空间均有了，但不适合老年人使用，老年人的身体会持续发生变化，在设计时每个空间均要考虑无障碍通行，但是此户型的厨房没有考虑轮椅通行，连最基本的行走通行都有一定的困难，也无法在里面转圈，从厨房无法到达生活阳台，生活阳台的门被厨房的厨柜挡住了；如果厨房门口放置冰箱，那厨房门将无法开启。
厨房不能无障碍通行
老年公寓应该像“家”一样，有“家”的味道，而家最重要的味道就是烟火味，家里有香喷喷的饭菜，能坐下来好好品尝菜肴。集中式就餐模式并不能完全满足老年人多样的需求，老年人喜欢相对独立的私人就餐环境，厨房餐厅一体化设计，对老人招待亲人朋友就餐的环境大打折扣；厨房和餐厅是老年人一天中使用最多的空间，如果合理的在公寓内设置舒适、温馨的就餐环境是非常重要的。
室内无就餐区
晾晒衣服是日常生活必需，随着科技的进步，现在大家都使用洗衣机设备，因此阳台的地位就显得尤其重要。刚洗的衣物是潮湿的，需要阳光和风去晾干，这样穿在身上才会有阳光的味道，能提升老年人的心情；大部分老年人都洗洗物品，把自己的家收拾得干净而温馨，而阳台正好可以用来满足此功能。
缺少阳台，无法晾晒
随着时间的推移，家中添置的物品会越来越多，老年人以有喜欢保存旧物的习惯，因此公寓内需要大量的储物空间，且物品应按功能在不同的空间放置，这样方便日后使用。进门的玄关处应设置鞋柜，要有存放当季鞋和过季鞋的不同空间；卫生间里需要有存放卷纸、洗发水、沐浴露等日常生活用品的地方；房间里的储物柜不仅要考虑四季衣服的存放，还要考虑四季棉被的存放位置。
储物空间不足
老年人生活空间最基本的就是满足全部无障碍通行，无论是健康型老年人还是需要护理型的老年人。无障碍通行最基本的就是要满足轮椅通行，轮椅最小的通行距离为900mm净空，同时地面要保证无高差，地面材质防滑处理，墙面要安装连续扶手，方便老人在不使用拐杖的情况下也可以依靠扶手行走。
无障碍通行受阻
老年人的身体是一个持续衰退的过程，在室内设计时要考虑轮椅通行和转圈的空间，但是在调研中的大部老年公寓都不能完全满足轮椅转圈的条件。
轮椅转圈空间不足
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