大家好，你们都还在啊？
在的话先打个招呼再往下看，OK？
这一段时间，在广州看盘比较多，一个是因为落户，一个是因为孩子的教育，这让我有了多次杀入广州了解行情的机会。
由于孩子转校等问题，看盘基本考虑二手房，在和广州诸多二手房中介打交道的过程中，发现，套路到处有，有很多套路比我们郑州中介的套路还要多，这一点深圳也一样，以后有机会再写深圳，今天主要说广州。
卖房。卖房。还是卖房。
中介存在的意义就是卖房，这一点无需置疑，这也是一个正当的职业，无可厚非。
只是，在竞争激烈的二手房市场，中介为了争夺客户，为了尽快开单，可以说不惜一切代价和手段。
对于一个买房者而言，由于信息的不对称，难免会被各种各种的人和各种各样的套路所折磨。
我在广州看过不下60套二手房，真正能联系上业主的只有7、8套，其他的大多数都是虚假房源，有很多看似优质的房源都是用来吸引眼球找客源的一种手段而已，仅仅这一点，就会让很多买房客户累死。
我看上一套非常好的房源，让中介人员约客户来谈，时间、地点都已经定下来了，就在客户一拖再拖后突然说房子要加价20万再来谈，我知道，这里面要么是中介的套路，要么是客户的套路，反正无论是谁的套路，作为买房人只能任人摆布，除非你有更多更好的房源。
有一个中介更奇葩，给我推荐了一套非常优质的房源，而且价格非常的合理，当我让他约房东见面时，他说见面可以，需要交诚意金，交完诚意金后才能见房东，我说，可以呀，你让房东和我通个电话，他说不行，我说你让房东写个授权，发给你微信上，我就交钱，他说不行......我基本知道了这个房源有问题，要么假房源，要么是假价格，要么就是钓鱼的。
这些，作为一个购房者，是无法提前知道的，如果任由中介摆布，交了诚意金，也不一定能和这个房东见面，而他们会顺势给你推荐其他真正的房源。
我遇到的这个中介就是这种情况，由于我非常想要这套房子，因此愿意做出一些保证，但我提了一个条件而且必须要写到协议上，中介看我如此认真，也就作罢，他们第二天就把我引到了另外一个小区的几套房源上，而且当我要求与那些房源的房东见面时，他爽快的答应了并约了房东，而且没有要求交诚意金。
套路就是套路，这些套路在全国大多数城市都会出现，如虚假房源、虚假房东、虚假客户、虚假价格等，我们购房者由于信息的不对成，很难对此进行真伪辨别，这就是二手房买卖风险巨大的原因。
特别是当前的二手房市场，很多中介一个月成交零蛋，一些业务员为了业绩已经不择手段，遇到一个客户就像恶狼看到了绵羊一样，恨不得一口吞下，这个时候，你让他们和颜悦色、心平气和、热情服务、真诚告知等，这是很难做到的。
二手房交易陷阱众多，我以前写过一篇文章是“二手房交易的11个陷阱”，现在看来，11个还不够，下次再增加一些，争取后面加个0，如果一个0不够，就加2个0。
以前见面会的时候，我给朋友们说过，作为一个真正的房产投资人，应该具备驾驭一手房或二手房销售员的能力，如果这一点做不到，很难选到好房子，即使选到了，也将自己置于极大的风险境地。
套路，永远都不会消失，不会因你懂或不懂而消失，因此，我们唯一要做的只能是增强自己的内功，不断地融入到二手房中介人群中去，把他们变成朋友，熟悉他们所有的套路，然后就可以面对中介的套路临危不乱、了然于胸！
在此，我呼吁房投的二手房粉丝中介朋友们，要做一个诚实信用的人，做一个用真房源、好对接、好沟通、好服务来打动客户的人，做一个出淤泥而不染的二手房好人，如果你能做到这一点，将来有一天，房投十几万的粉丝朋友们都将是你的客户。
中秋节到了，在此，房投君祝所有的粉丝朋友们中秋快乐、阖家辛福！祝愿房投的粉丝朋友们，都能够通过自己的努力置换到更高级城市，这是我们这一代人的使命！
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