随着城市化进程的加快，房子越来越多，越来越高，从而导致绿化和耕地也越来越少，在这样的楼房森林里能够拥有一片属于自己家庭私有的绿地或是花园就成了很多城里人追求的目标。

当然很多有钱的人就不用担心这个问题，应为大家都知道有钱人住的是别墅，别墅不用担心绿地花园这种问题，但是对于大多数人来说还是满足不了这种享受。对于这些人他们的想法就是一楼小院或是屋顶花园。那我们今天就重点谈谈屋顶花园的问题。

首先我们自己要明确自己所在小区是否能建自己的屋顶花园？

根据规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果业主在买房时，与开发商签订的协议中有附赠屋顶的条款，那么屋顶使用权归顶楼业主所有。

其次，在明确自己的小区可以建设屋顶花园后你必须知道自己小区屋顶适合种植什么绿化？

设计荷载在每平方米200公斤以下以及防水在水在二级以下的屋顶不宜进行屋顶绿化。

买房时应查清楚商品房规划时是否明确将屋顶或者露台的所有权和使用权附随商品房划归部分业主专有使用且在办理合同的时候也应该注明屋顶或者露台的产权问题。

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