房地产公证，是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房地产公证虽然不是房地产交易的必需环节，但是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
二、房屋交易中常见的公证有哪些
(一)委托公证
应用场景
本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形。
2. 委托公证的备件
(1)办理委托公证时，不需要受托人到场，委托人到场办理，提供受托人的身份证明复印件。
(2)售房委托公证:委托人的身份证明、户口本、不动产权证书、契税发票、购房至今的婚姻关系证明以及受托人的身份信息:
(3)买房委托公证:身份证明、户口本、婚姻关系证明、买卖合同以及不动产权证书复印件或者网签合同;
(4)代领产权证委托公证:身份证明、户口本、婚姻关系证明以及买卖合同。
3. 到场人
委托人到场办理，如委托人为多人需要共同到场:
4.收费标准
（上海为例）公证费400元/份，副本均为10元/份。部分区域以公证处收费标准为准
目前上海市公证处对委托公证的审核较为严格，通常情况下只能在直系亲属间进行委托公证。
5.办理委托公证的注意事项
(1)公证书上的内容(姓名、身份证号码、产权地址、房屋产证编号)需与提供的证件内容保持一 致(2)若业主方公证，需办理委托事宜(查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，领取产证，注销抵押等)
(3)若客户方公证，需办理委托事宜(查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，领取产证，办理抵押等)
(4)若客户方为多个权利人时，公证书需体现权利人的份额分配
(5)交易双方不得相互委托
6)交易双方不能公证委托给同一个人
7)委托期限不能超过2年
8)不得指定受托人或第三人代为收款(直系亲属除外)
(二)遗嘱公证
应用场景
遗嘱是公民依照法律和本人意愿，生前对自己的财产进行处分，去世后生效的民事法律行为。
2.办理遗嘱公证必须符合的条件
C1)遗嘱人神志清楚，具有完全民事行为能力: (2)遗嘱的内容要合法，对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人要保留必要的份额;(3)遗嘱中的财产是个人合法财产。办理遗嘱公证，由遗嘱人居住所在地或遗嘱行为发生地的公证处受理。
3. 到场人
立遗嘱人单方的法律行为，不需经过他人确认或同意。必须由立遗嘱人亲自到公证处办理。于遗嘱是行为能力人和限制行为能力人不能立遗嘱。
4.所需备件
由于遗嘱公证时间较长，程序繁杂，所以办理遗嘱公证须先到公证处与公证员预约。预约遗嘱公证应
提交证件和材料如下:本人有效的居民身份证、户籍证明、立遗嘱人所处分的财产所有权证明( 如:不动产
权证书)、遗嘱草稿。
遗嘱公证费每件400元;遗嘱公证需全程录像，录像费40 元;如果立遗嘱人不能书写，由公证人员代书，代书费100-180元
(三)继承公证
继承公证，是指公证机构根据继承人的申请，依法证明继承人继承被继承人财产的活动。我国《继承
法》第二条规定，“继承从被继承人死亡时开始”。
1. 应用场景
房屋权利人去世后，房屋出售应先办理继承，而办理继承应首先办理继承公证。
2.到场人
所有继承人共同到场(不能到场需要提供授权委托书，委托书中需要体现是否接受继承)。
3.所需备件
申请人的身份证明、被继承人的死亡证明及财产证明、全部合法继承人的情况证明、被继承人生前所立的遗嘱(包括公证、自书、代书、录音等)、继承人放弃继承权的需要在公证处发表放弃继承的声明、继承人中有死亡的，需要提供其死亡证明。
4.收费标准
因继承人与被继承人的关系及所占份额比较复杂，建议直接至公证处咨询，以实际情况缴纳费用。
(四)赠与公证
1.应用场景
非直系亲属之间的赠与需要对赠与合同进行公证。直系亲属赠与无需对合同进行公证。
2.到场人
赠与合同公证必须由赠与人和受赠人亲自到公证处办理。如果受赠财产是夫妻共同财产，赠与人的配偶也要到场协助办理公证;无行为能力人和限制行为能力人不能申请办理赠与合同公证。
3.所需备件
赠与人与受赠人的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、赠与财产凭证原件。
4.办理赠与公证，应注意下列事项: (1) 赠与的财产是赠与人个人所有的合法财产)(2)赠与人必须具有完全民事行为能力)(3)赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。(4) 如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫要共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思写入赠与合同。(5)办完赠与合同公证后，房地产需要及时办理转移登记手续，不及时办理转移登记手续，可能导致赠与无效。
5.收费标准:咨询各公证机构。
(五)译本公证
1.应用场景
外籍人士出售或购买房屋，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证。
2.到场人
申请人到场办理，若为代理人需要提供委托公证书。
3.所需备件
而要翻译的文本原件、身份证明、户籍证明，部分公证处要求提供婚姻证明、产权证、契税发票购房合同)。
4.收费标准
中信/国信/方圆公证处200元/份，副本10元/份;翻译费另计，具体看翻译的字数。
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