随着近些年越来越多的人外出务工，有的在城里买了房、安了家，也将户口迁到了城镇，成了非农业户口。而农村的房子时间一长就很是破旧，人们就想着翻新一下，毕竟自己的根在农村，以后还是要回来的。可是，随着政策的越来越完善、执法力度越来越大，许多人就会有“房屋能不能翻建”的疑问？

先来说说宅基地的问题。

宅基地，是村民作为村集体的一份子，才能享有的无偿使用村集体土地建造房屋的土地，是一种带有福利属性的权利。宅基地的所有权归村集体所有，农民只享有使用权。对于户口迁出农村，成了非农业户口的人来说，不再是村集体的一员，便不再享有使用宅基地的权利。

再来说说房屋的问题

农民在宅基地上建造的房屋，属于农民的个人财产，农民拥有的是完全的所有权。即使户口迁出了农村，只要房子没倒塌，房子的所有权就属于农民所有。而我国现行的宅基地政策是“地随房走”，所以，在房子还未完全倒塌之前，该处宅基地的使用权还属地上房屋的所有者。

依照规定，不能翻建。我国的相关法律政策规定，非农业户口的人，可以继承和享有宅基地上房屋的所有权，但是不能在农村申请宅基地建造房屋，也不能对房屋进行翻建、扩建。

现实情况，可以翻建。在现实生活中，对于农村宅基地的管理，在乡镇一级是属于乡镇的国土管理所，在村里主要依靠村委会来管理。而村干部对于原属本村人口，后来户口迁出农村的人翻建宅基地上的房屋，也是睁一只眼闭一只眼，不会太在意。同村的人也认可和默认这样的房屋翻建方式，没有异议。

综上所述，虽说在法律政策层面，是不允许非农业户口的人翻建原来自家宅基地上的房屋的，但是，就目前而言，还是可以翻建的。不过，对于这种情况，最好的处理方式是在户口迁移的时候留一个家庭成员保留农村户籍，这样一来，不管是宅基地确权或者房屋翻建，就合理合情合法了！

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