随着住房条件越好越好，老百姓对于房子品质的需求也越来越高。不再是过去有个窝就行的观念了，大家都越来越开始在意居住的舒适度。不管是谁，肯定都希望居住的舒服些，毕竟人这短暂的一生，该享受还是要享受的。
因此在买房方面，无论是用于自住，还是投资。谁都不希望自己掏空“六个钱包”购买的房子有什么不好，何况对于不少人来说，一套房子一般也不会居住一辈子，即使在未来转手卖出时，也能能够卖个好价钱。
那楼层应该如何选呢？根据安居客发布《2020买房趋势报告》，对购房者的行为进行研究刻画。数据显示，80、90后的购房者偏爱15层以上的房源，而60、70后的购房者偏爱3-12楼层。因为在购房者眼中，“价格贵”不如“住的好”，更加舒服。
因此，在选择楼层方面尤为考验。为此，我请了一位建筑学家，让他来为我们解答下，买房挑选楼层的时候应该注意什么？建筑学家认为：买房最好避开以下这“三个”楼层。
01
一、旧房顶楼不可取。
如果你买的是新房的话或者是房龄近5年以内，那么买顶层没有关系。最忌讳的是买15年房龄以上的顶楼，因为过去建筑技术还不够完善，很多开发商在建楼的时候也比较偷工减料，防水层做的不够厚，散热差，容易漏水，舒适度不佳。特别是重庆、四川等城市，更加炎热。
还有，一些年龄老的顶楼，因为电梯经常坏，总是需要爬楼梯，久了没几个人受得了。更加不用说没带电梯的顶楼了，住起来更加累。
如果现在贪便宜买了老小区的顶楼，未来5年时间，“老破小”的顶楼极有可能会进一步降价。
二、腰线层。
腰线层，说白了，就是就是凸出楼栋立面，有腰线的楼层，主要是开发商为了美观而设计出来的。买了这个楼层，首先采光会受到影响，因为腰线位于采光窗户外面，会遮挡到窗户，减少户型朝南的采光面。
还有，因为腰线凸出的地方，会导致卫生问题，容易积累垃圾，打扫起来特别累，很难清理。此外，现在的腰线很少是直接打上去的，而是后期“粘上”或“挂上去”的，比如大理石干挂，水泥预制打膨胀丝固定，或者泡沫上面沾一层涂料，用粘接砂浆贴上去。这样会造成家中容易渗水，久而久之，会发生墙体发霉的情况。
所以，不要贪图便宜，购买腰线层，买房时，最好去实地勘察下，是否这个楼层是腰线位置。
三、扬灰层。
对于扬灰层我相信很多人听过，但很多人都觉得就是子虚乌有的。其实不然，扬灰层是真实存在的，只不过要特定的地理环境才会发生。
当住宅小区处于的区域形成特殊的峡谷地形时候，区域内部又存在巨大的污染源，例如工厂、高速公路等。在强大的风力作用之下，大量污染源的空气会稳定的分布在30米左右（9楼-11楼），从而形成扬灰层。
因此，购房者在买房之前，一定要了解清楚，房子周边是否有工厂这些建筑。如果不确定是否会产生扬灰层，可以从小区周边业主打听。
02
因此，结合以上三点，建筑学家认为，大家买房时最好结合这三点来考虑。当然，不是说百分百正确，但起码不会买错。
总而言之，买房最重要的还是看自己的需求和个人喜好来选择，不要那么认死理，具体该怎么买还是要根据大家的情况来选择。
联系客服
