工程名称： 九如溪谷1.3期26#楼
施工单位： 葫芦岛东北金城建设有限公司
辽宁省建设厅 制
沈阳泰盈棕榈园房地产开发有限公司：
受你单位委托，我单位对本工程进行施工，现做出工程竣工报告。
施工单位：葫芦岛东北金城建设有限公司
项目经理：郭峰
（公章）
企业技术负责人：杨文中
年 月 日
企业法定代表人：赵殿安
检查结论意见
本工程在施工过程中严格遵守执行《建筑工程质量管理条例》，按工程设计图纸及施工规范要求施工，经过自检自查，工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，各分项、分部工程按《质量检验评定标准》进行质量评定，已达到合格工程标准，本报告内容实事求是，同意验收。
总监理工程师意见：
本报告真实，完整，未发现有合同违约行为，
该工程经验核达到设计要求，符合规范要求，满足使用功能。
总监理工程师：
年 月 日
一、基 本 情 况
工程名称
九如溪谷1.3期26#楼
工 程 地址
沈北新区蒲河新城人和街
工程地址
沈北新区蒲河新城人和街
联系电话
88087188
施工单位
葫芦岛东北金城建设有限公司
承包形式
工程总承包
建筑面积
409.9（m2）
地上总高
7.812m
结构形式
砖混
层 数
地上 2 层
地下 层
合同约定
等 级
质 评 等级
合格
建 筑 物
安全等级
二级
抗 震 设防
烈 度
7度
预算造价
25.82（万元）
竣工期支付
工程款额度
85（%）
合同工期
实际开竣工
日 期
施工期发生的特大自然情况：
本工程施工期间，未发生高温、狂风暴雨、地震等特大自然灾害情况，未对工程造成重要影响，施工中未有停工待料或因资金不足而停工的情况，工程进度满足了工期要求，满足设计施工规范及使用功能要求。
二、质量责任人定岗及变更和分包人及合同资质情况
姓名
性别
职务
职称
备注
任同生
男
经理
高工
杨文中
男
企业技术负责人
高工
郭峰
男
项目经理
工程师
陈国伟
男
单位工程技术负责人
工程师
刘启明
男
质量检查员
工程师
韩耀文
男
施工员
工程师
分包单位及构配件加工单位合同资质
分包/构配件加工单位
分包合同编号
资质等级
分包工作内容
沈阳市鼎新伟业能源环保设备有限公司
ZG07-036
三级
地热
沈阳华天塑钢门窗制造有限公司
ZG07-011-3
三级
塑钢窗
沈阳宝通门业有限公司
ZG07-018-2
车库门
沈阳卫士防盗门窗有限公司
ZG07-015-2
防盗门
沈阳鑫万洲建材有限公司
ZG07-046-2
外墙保温
施工过程中，总、分包单位均无人员更换 ，分包工程质量达到合格标准
三、完成设计和合同约定情况
本工程现已全部完成合同约定范围内的土建、给排水、采暖、电气、通讯、消防、有线电视等工程，均符合图纸设计、变更要求和施工规范要求。无分期验收工程及甩线工程。
四、采用的技术质量标准，企业对分项工程、分部工程
自检自评和被认定质量情况
本单位工程质量评定标准是按国家《建筑安装工程技术操作规程》和省《建筑安装工程质量检验评定标准》进行工程质量评定验收的。
全部分项工程经自检合格后，向各专业监理工程师报验，由各专业监理工程师核查评定，全部分部工程经自检符合要求后，向总监理工程师报验，由总监理工程师进行核查评定，全部分部、分项工程经核查后均符合要求。
全部分部、分项工程施工前均有安全技术交底及施工方案及相应的技术措施。
五、主要建筑材料、建筑构配件和设备的证明文件
用于本工程的主要建筑材料，构配件如钢筋、水泥、砖、塑钢窗、防水卷材，全部有出厂合格证及检验报告，以及检测中心的复试报告，砂碎石等材料都经过建筑材料检测中心检验，均有复试报告，委托的全部材料进入现场都是按规定向监理报验，经监理工程师认可合格后，由见证人盖章方可送试。
六、隐蔽工程和使用功能质量自检验收情况
本工程的结构、砌筑、给排水、采暖、电气等工程，所有属于隐蔽工程的全部分部、分项工程，全部进行了隐蔽无漏项，在符合设计规范要求，满足使用功能的前提下，经过自检合格，做好隐蔽纪录后，想监理工程师报验，经过监理工程师验核同意后签字盖章。
七、准许施工证明具备情况
无噪音、易燃、易爆、易导电、易受辐射和排毒场所。
经市消防部门验收，该工程已取得了消防验收合格证书。
八、建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位
出具的整改令整改情况
对于建设主管单位、工程质量监督站、监理公司及监理工程师针对工程提出的意见、建议和指令都予以重视和认真及时整改、处理。没有未进行整改和处理的意见、建议和指令。没有分歧意见。
九、竣工档案技术资料和施工管理资料编制情况
在新城子区城建档案管的指导和帮助下，技术档案资料和施工管理资料编制较齐全。城建档案馆、监理公司及质量监督站对工程档案资料进行了审查，审查合格。
按规定向建设单位移交的技术、管理资料，已移交齐全。
十、企业自我认定地基基础、主体结构的安全可靠度和
使用功能完善良好运行程度
本工程的基础、主体结构工程严格按照设计及规范要求施工，并经过了基础验槽、主体检测，完全达到了设计的承载力要求，并做基础、主体结构验收纪录，其主要建筑材料均经过检验合格，工艺合理，安全可靠，完全满足施工功能的需要，其抗震、防水、防电、保温、隔热等指标，均符合设计及规范要求。
十一、其 他 方 面
无
报告编写说明
一、编写依据
建设工程质量管理条例中的施工单位质量责任与义务和工程竣工条件及合同要求。
二编写要素
1、基本情况
（1）结构形式：是指砌体、框架、框剪、剪力墙、排架、底框、钢结构等型式。
（2）竣工期支付工程款额度：是指工程预算总造价款额至工程竣工申请验收报告时止工支付给施工单位百分率。
（3）承包型式：指施工总承包、专业承包、劳务分承包。
（4）施工期发生的特大自然情况：是指从开工之日起至竣工之日止的施工期内是否遇有下列情况如：35℃以上气温几天、冬期施工几天、暴雨几次、工程是否被冲塌、六级以上风几次、50cm以上积雪几次、里氏几级地震几次、由于待料或资金不足等原因，停缓建几天，施工单位调换等？
2、质量责任人定岗及变更和分包人及合同资质情况
（1）企业技术负责人、单位工程技术负责人、专业技术负责人、项目经理、工长（施工员）、质量检查员、分包技术负责人等姓名、性别、职务、职称、岗位证书编号或证号可列表说明。施工中有否更换，更换原因，是否在档案中注册；
（2）分包单位名称、分包合同或协议编号、营业执照号、资质等级（列表）；
（3）构配件设备加工单位名称、合同编号、营业执照、资质等级（列表）；
（4）对分包单位工程质量简要评价。
3、完成设计和合同约定情况：
（1）合同签约的工程内容（有否分期验收的约定）；
（2）较大设计变更工程量增减和实施情况；
（3）竣工期内甩项工程内容、原因及手续办理情况。
4、采用的技术质量标准，企业分项工程、分部工程自检自评和被认定质量情况：
（1）哪些分项工程无质量检验评定标准：采用什么措施评定的；
（2）哪些分项工程发生过质量不合格，怎样处理的，结果如何；
（3）各分项工程按划分数量自检自评项目是否齐全，有多少项为上级企业或监理、监督部门抽查过，差距较大项目处理没有；
（4）各分部工程、分项工程是否全部经过企业质量部门核查和监理工程师认定，有无遗漏事项；
（5）重要的分项工程施工前是否有施工方案或技术措施，有否安全技术交底。
5、主要建筑材料、建筑构配件和设备的证明文件
（1）按省内规定的主要建筑材料、构配件和设备在本单位工程中共有多少项，有哪些没有出厂合格证或进场试验报告；
（2）委试的法定检测单位名称，是否具有法定资格，有否签约合同；
（3）委试时有哪些试件、试样经规定见证人签字，哪些构配件和设备没经过见证人观感检查验收和开箱检查验收。
6、隐蔽工程和使用工程质量自检验收情况：
（1）凡属规定的工程隐蔽验收部位，还有哪些没有隐蔽工程验收纪录，在哪些部位发生过不同验收意见的争论，是否得到了解决，旁证验收不到场默许验收的有哪些项目；
（2）对消防、供热、供暖、供水、排水、燃气、供电、通风空调、消声、防爆、防辐射等系统试运行或验收中，是否均有旁证，还存在哪些不同意见和质量缺陷。
7、准许使用证明具备情况：
（1）有噪音、粉尘、易燃易爆、易导电、易受辐射和排毒场所，是否取得环卫部门的许可证；
（2）电梯、消防、中央空调室、压力容器、锅炉等系统设备运行是否取得有关部门验收或发放了准用证。
8、建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位出局的整改令整改情况：
（1）各部门各下达多少件整改令，还有哪些没处理，没回执，受过哪种处罚；
（2）在执行不同整改令中，有哪些件存在分歧意见，处理结果如何。
9、竣工档案技术资料和施工管理资料编制情况：
（1）按规定应移交给建筑单位的技术、管理资料，还有哪些不齐备，编写的深度、广度、清晰度、法定手续如何；
（2）编制过程中是否接受过档案管理部门指导、协助？曾接受哪些部门、机构审查过。
10、企业自我认定地基基础、主体结构的安全可靠程度和使用工程完善良好运行程度：
（1）对地基基础和主体结构，能否满足设计要求，可用自检评定技术数据回答；
（2）对抗震设防、防电、防火、保温、隔热、消防、节能、布线等工程部位能否满足设计要求。
11、其他方面：
（1）是指工程保修书、工程竣工期、工程主体结构出现变异情况、工程具有特殊结构（如玻璃幕墙、X光室、防电干扰房间等质量评定情况）等以上内容未包含，但需要在报告中提出的方面。
（2）结论意见：是指企业技术负责人对本报告全部内容，在工程质量方面用简练语言，给予结论性意见。
（3）总监理工程师意见：是指对本报告是否真实、可靠、完整、有否合同违约行为等签署意见。
以上各条中存在具体问题时应预先提出。
每条内容填写不下时均可加附页。
