来泰国旅游，似乎酒店不再是唯一的下榻之处，相比酒店，民宿方面会有更多不同的选择与体验。
那么来泰国旅游时订民宿，有哪些需要注意的点呢？
1.哪里预订
国内有很多短租平台，当然经过疫情，大部分都倒闭了，或者也不再有海外业务了。
主流平台是Airbnb， 当然次要平台例如Agoda 也会有，另外一些小众民宿他们会在脸书上有主页，预订较为麻烦。
但如果要获得稳定的体验，以及与房东保持正常的沟通的话，Airbnb是最好的。
2.预订价格
在泰国有做民宿的人群当中，其中中国人是最多的。当然，中国人所提供的民宿价格，在Airbnb上或许是较高的。（打开Airbnb 芭提雅站，清一色的中国房东的房源）
其次是泰国人，泰国人的价格通常低于市场价，是性价比的首选。但泰国人的房源通常档期排的很满，毕竟性价比很高，抢手是自然。
再来是西方人，以及俄罗斯人。
在海边的城市当中，俄罗斯人有相当多的房源，其中一些房源偶尔会被俄罗斯人用来做Airbnb.
俄罗斯人的房源价格甚至比泰国人的还低，缺点是不要指望俄罗斯人能在入住的过程中为你提供支持。
至于，西方人房源的价格适中，也有部分价格高昂的房源。
推荐预订泰国人或者国人的房源。
国人的房源虽然价格高一点，但可能够提供中文服务，也有很多房东会加客人微信，以便提供更多在线的旅游和住宿支持。缺点是，国人房东的服务标准各不相同，并不像泰国人大体会提供稳定可靠的服务。（也就是说有很好的，也有会毁掉旅行的）
如果你在语言上不存在任何问题，泰国人的房源或者俄罗斯人的房源能省更多钱。
3.预订的类型
你是打算预订别墅， House 还是公寓房间，这一点最好事先想好的，这样能帮助你更快的找到心仪的房源。
一般来讲，别墅能提供更高的居住品质，多间卧室，宽阔的社交空间，适合一群人旅游玩耍。
House的品质则适中，价格也适中，同时会提供较多房间，缺点是基本上不会有泳池之类的设施，当然光线也可能有很多遮挡。
公寓房间则适合情侣，单人，或者一家人出行。一般来说，主流的公寓房间是套一，也有部分套2，套3的公寓几乎很少见到。（即便有，可能其中一件卧室，是小床）
优点是，公寓通常可能会有相当不错的景色（公寓建筑高），以及豪华的公共设施，比如无边泳池，海景泳池等等。
4.价格的构成
上图先：
当选定房源，并且进入付款界面的时候，可以看到上图。
价格构成为 ：房间费 + 平台的服务费 + 清洁费 + 可能会有税费 - 优惠折扣 - 礼金券 = 实际价格
需要说明的是，每一个房源的清洁费都是不同的，有的房源甚至不会收取客人清洁费（当然并不代表，房间就没有打扫干净），这一点是房东设置的。
再来是优惠折扣，房东会根据情况来设置不同的折扣体系，比如租一周会有9折，租一个月会有7折，等等。
在上一个图：
所以当你在房源页面看到的 170一晚，并不是实际成交的价格，仅仅是房费而已。
部分第一次用Airbnb的用户，可能会在付款之后觉得被坑了，明明写的170一晚，预订三晚居然付了740多块钱，这摆明就是被坑了，然后就想着要投诉房东或者平台。（几年前，我就遇到过，客人说怎么加价了，最后给了差评，这也导致我的Airbnb账号被封禁）
但实际上，这里需要再次强调，房源页面看到的每晚价格，并不是实际预定的价格。至于价格的构成，上面一段文字有详细介绍。
5.额外的费用
部分房源会收取水电费，这一类房源通常是别墅，或者是租期较长的公寓。
当然，房源介绍处，通常房东会说明，或者在预定的时候会说明，这一点需要注意。
公寓通常不会收取押金，但入住别墅会收取押金。
6.入住流程
通常是两种方式
1.自助入住，房东会提供入住指南，根据这份指南你可以拿到钥匙和房卡，同时获取到门锁密码以及Wifi密码之类。
2.房东或者工作人员在约定时间与你在房源处碰头。这里需要注意的是，有的房源会有Check in 时间的限制，或者有固定的时间范围。比如凌晨3点到，想要check in ，可能大部分民宿都不支持，除非你愿意付一个额外的高额费用。
相比而言，我更喜欢自助入住，对于时间上可以自控。
总而言之，如果打算在凌晨 或者深夜 check in 的话，最好确认清楚可以check in 的时间范围再预订。（有人没有确认好，在公寓大厅坐了一晚的。。。网上有这样的情况）
民宿和酒店还是有很大的区别。
7.订房文件
如果你申请签证，或者申请其他文件时需要用到酒店预订证明的话，目前Airbnb也能提供。
在房源的详情页面，点击获取用于签证的PDF文件即可。见下图。
这一项功能，现在开始已经有了。
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