在国内房地产调控收紧以及“一带一路”的背景下，东南亚投资置业已经成为国人的热门选择，那么投资马来西亚的房产是否值得呢？东南亚投资置业顾问整理了投资马来西亚房产的优势和政策，希望对您的投资有帮助！
优势
1，地理位置优越，年气温在21°C~30°C之间，没有明显的冬季，绿化覆盖率达70%，其中原始林58.7%，无自然灾害，适宜度假。
2，马来西亚房屋产权一般为99年或保有房产可以从一代继承一代，没有均摊面积，送车位，没有遗产税。
3，双语环境下，遵循英国教育体制，英语教学、双语课程、文凭是国际公认的。留学费用仅为欧美国家的三分之一。马来西亚也成为许多外国学生的跳板，拥有高质量以及高性价比的教育。
4，低廉的生活费用、温和友好的人民、多元民族和多元文化环境、完善的基本公共设施、世界领先的医疗专家和医疗水平，已发展成为亚洲首屈一指的医疗中心，也是亚洲各国政府推荐的医疗旅游国家，老年人可以享受高质量的生活水平。
5，华人约1/4的当地人口，花语是通用语，去年马来西亚共迎来25.83万的外国游客，入境旅游每年递增，在中马建交45周年之际，同时也作为“一带一路”政策的节点之一，合作日益紧密，多元文化的多语种国际竞争优势，具有良好的投资环境。
6，完善的英联邦法律体系，使马来西亚政府通过一系列服务和计划，积极鼓励和支持海外投资，在马来西亚房地产交易方面形成了完善的法律体系。市场成熟规范，遵循英联邦法律体系，信息公开透明，开发商诚信度高，专业律师维护业主利益，在较大的限度上降低购房者风险。
7，马来西亚房地产市场租赁非常发达，一般租金回报率为5%—8%之间，容易出租，还可以以房养贷款。
8，第二家园计划福利，一人申请全家享受永久居留权，中国和马来西亚享受灵活的双重身份，国际交通较为方便，低申请门槛。
政策
1、大吉隆坡计划
马来西亚政府斥资1720亿元令吉建设“大吉隆坡”，从硬件、居民收入、生活环境等方面入手，使吉隆坡成为2020年世界适宜居住的20个城市和世界经济增长率的前20的国际大都市。
预计到2020年，吉隆坡的人口将从600万人增加到1000万人，政府还推出了特别奖励措施，邀请世界上较大的100家公司在马来西亚设立分公司，以吸引大批外国人才。届时，不断增长的人口将推动吉隆坡房地产市场达到较高的发展水平。
2，重新启动“马来西亚城”计划
大马城（BandarMalaysia）距KLCC双塔约7公里，是吉隆坡市中心面积相对较大的未开发的完整地块，占地面积约200万平方米，总建筑面积约840万平方米，开发周期约15至20年。该项目位于龙新高速铁路终点站.铁路建成后，大马成将成为通往首都吉隆坡的门户，并将为未来马来西亚和东南亚城市转型的标准。
3、隆新高铁
在隆新高铁通车后，从吉隆坡乘坐高铁到新加坡只需90分钟，到时定会吸引很多的新加坡人到物价水平低的大马生活和工作。
4、
“一带一路”战略
马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，通过与中国在贸易等领域的密切合作，实现经济方面实现质的飞跃，必将成为当之无愧的直接受益国。随着经济水平的不断提高，马来西亚将会吸引全球更多投资者的目光、形成良性循环。
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