马来西亚房产投资优势丨最值得投资的项目

有人说现在马来西亚的楼市就像十年前的中国，每年的房产涨幅高达15%-20%，马来西亚的房地产已经宣布进入“黄金十年”。很多人错过了投资中国房地产的最佳时机，那么马来西亚的“黄金十年”你能否抓住？

马来西亚房产投资点

气候适宜

马来西亚地处东南亚，位于赤道附近，以热带海洋气候为主，常年温度平均为25度-30度之间，四季气候变化不大，温差很小。非常适合养老，而且马来西亚被称为“退休天堂”。

消费低廉

马来西亚的消费低廉，不仅机票便宜，汽油也很便宜，虽然有过路费，但是折合人民币也比国内花费低，再加上马来西亚的奢侈品牌，名牌衣服包包化妆品都比国内要便宜。

医疗天堂

马来西亚的医疗服务高，但是医疗费用却很低，因此廉价的医疗费用也吸引了很多欧美人士移民定居。持有“第二家园签证”的人可以随时前往马来西亚就医，享受优质的医疗服务。

教育独特

马来西亚的教育独特，称为“双联教育”，在马来西亚可以用低廉的学费享受到欧美同等水平的教育。马来西亚与全球很多国家如英国、美国、澳大利亚等国家高校都有合作的院校和课程，孩子可以在马来西亚修完两年的课程后申请前往双联课程的国家，学习成本是直接去这些国家留学成本的百分之四十到百分之五十。拥有“第二家园签证”的孩子还可以享受华侨生的身份，在国内很多高校高考都可以享受加分政策。

文化多元

马来西亚的华人多，是马来西亚三大种族之一，所以在交流上不会有障碍。而且由于马来西亚人种多，文化多元，所以很多马来西亚人都会说至少三种语言，所以也不用担心语言沟通。

国家政策

为了吸引外商投资，马来西亚政府推出“大吉隆坡计划”促进吉隆坡的发展，目标是让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，经济增长率在全球最高城市排名前二十。“大吉隆坡计划”推出以后，马来西亚的房产开始走热，从2001年-2009年，吉隆坡的房价平均涨幅3.2%到2010年房价平均涨幅9.7%，马来西亚房产进入“黄金时期”。

游客众多

据马来西亚总理署的文件显示，2017年马来西亚吸引了230万中国游客，并且在未来有望超过1000万人。根据“大吉隆坡计划”的规划，2020年，吉隆坡地区的人口将会从现有的600万增长到1000万人。吉隆坡将吸引的不仅仅是游客，而且还有众多定居移民人口。因此房产需求也会随之不断上涨。

永久产权

马来西亚的土地大多数为永久产权，所以马来西亚房产买下以后可以无限搁置，甚至可以传给下一代开始进行开发或者转卖。同时，马来西亚没有遗产税，所以子孙后代可以永久保值和继承，这一政策也吸引了众多投资者的目光。拥有“第二家园签证”身份的人在马来西亚可以享受与马来人相同的福利。拥有“第二家园签证”身份的人可以在马来西亚投资房地产，不限于新房或二手房，允许购买永久产权房产。拥有“第二家园签证”身份的人可向银行申请房屋贷款，与马来西亚公民享受同等利率，最高可达六成的房产按揭贷款，期限可以长达25年。

怎么样，看到这里是不是很心动？是不是很想来马来西亚买一套房子，一次投资持久收益？办理“第二家园计划”购房还可以享受更多的优惠政策。既然选择了投资马来西亚的房产，那么有哪些项目是值得投资的呢？在这里，小梵要为大家介绍两个比较不错的项目。

武吉免登城中城BBCC项目

项目介绍

武吉免登城中城(BBCC)，占地19.4英亩，位处吉隆坡最繁华的黄金地段，是项集商务、办公、零售、娱乐与生活等多种城市核心功能于一体的城市综合项目。武吉免登城市中心（BBCC）将于2020年全面建成，它位于武吉免登中心，拥有一系列豪华酒店，住宅套房，服务式公寓，企业办公室，购物和娱乐场所，以及园景花园和公园。

开发商介绍

BBCC的开发商是马来西亚最好的开发商之一EcoWorldGroup开发的，EcoWorldGroup是一家在马来西亚证券交易所上市的房地产开发商。英国伦敦有15个开发项目，澳洲有3个开发项目。目前拥有8126.4英亩土地储备，项目总值约为875亿马币（约1461亿人民币），分别在在马来西亚吉隆坡、柔佛和槟城拥有20个不同定位的房地产项目。

项目优势

1.地理位置优越，BBCC项目位于首都吉隆坡最繁华的城区“武吉免登”。BBCC区域内集合了多家大型购物中心与国际饭店，北临市中心，东靠TRX国际贸易中心，南面是大马城。

2.交通便利，项目内设交通枢纽，包括既有的汉都亚轻轨站（LRTHang Tuah）及汉都亚单轨火车站（MonorialHang Tuah）。此外，从武吉免登城中城还可衔接至莫迪卡捷运站（MerdekaMRT Station）。

3.众多品牌支持，目前，日本索尼音乐旗下的ZeppHall Network公司，希尔顿酒店旗下Canopy酒店品牌，Ascott,日本三井不动产等均已和BBCC达成合作关系。

4.商业配套齐全，LucentiaResidences是BBCC计划下的第一个住宅项目，不仅提供双钥匙，而且当中的Dd型（858平方英尺）和E型（882平方英尺）皆提供附属套房、茶水间和浴室，在休闲设施方面，居民可享有分布在四个楼层的各类设施。

5.医疗中心，中西合并医院，仅位于BBCC一公里处。

6.TheStride分层写字楼，以小户型办公室设计为主，迎合想在商务地标设立具企业形象且小面积办公室的国内外中小企业需求。

大马金豪TheManor项目

项目介绍

大马金豪（TheManor）是一项坐落在吉隆坡市中心的高档住宅发展计划。大马金豪项目利用美丽美学关系，打造独具个性与魅力的建筑外形，配置完善周到的服务设施，以给住户完美的居住体验。

开发商介绍

DesariaProperty Sdn Bhd是DesariaGroup of Companies旗下房地产发展公司，DesariaGroup of Companies是一个主要从事种植业、房产开发及管理的企业集团。Desaria的日常运营总经理在吉隆坡拥有近30年的建筑行业经验并从事房产开发近8年。Desaria于2007年完成马来西亚蒲种的DesariaVilla Apartment项目，正式进军马来西亚房地产市场。

项目优势

1.位于吉隆坡金三角地段，知名的安邦大使馆区，地理位置优越。

2.项目毗邻阳光商场、柏威年商场、飞轮海88购物广场等大型商场，咫尺伊顿国际学校、太子阁医疗中心、吉隆坡会展中心、国油双峰塔公园、皇家高尔夫球场等，住户可纵享舒适从容的高品质生活。

3.多种户型满足不同需要，且户型方正，投资自住两宜。

4.由超过100年物业服务经验的ALORIE公司提供包括整理家居清洁、餐点外卖、日常用品便利服务等五星级物业管理服务，并免费使用包括烧烤区、商务会所、游乐场、健身房、酒吧、无边际泳池、水疗按摩等二十多个高端公共设施。

5.采用智能中央废物管理系统，享受科技生活的美好。

6.与大马本地银行合作，客户可获得银行贷款支持。