工程全过程咨询讲解工程误期

       全过程咨询顾名思义就是全部过程的咨询，全部过程就不单出针对的是某一个人，某一个单位或者某一个公司，说的就是整个建筑行业了。建筑行业跟爱情一个，是一个永恒不变的话题，没有建筑如何发展，没有建筑物如何推动社会。就连动物都有属于自己的领地，蚂蚁都会给自己挖洞，那么我们人类呢，更要发展壮大了，那么建筑的重要性就不可用言语形容了。

       中国被世界成为基建狂魔，这个称号哪来的，不是专家给的，而是世界公认的，九个小时更改一个火车站，八个小时拆除一座立交桥，国家的实力毋庸置疑非常强大。

       那接下来聊一下工程误期赔偿的事宜，我们首先把误期补偿费的概念说清楚，还要把误期补偿费跟罚款的区分说清楚，因为我们在仲裁案件时，我们的业主单位，咨询单位，施工单位经常就这个概念发生争议，那么误期补偿费是跟刚才那个赶工补偿费正好相反，赶工补偿费是谁赔谁啊？发包商赔承包商，而误期赔偿费是谁赔谁啊？承包人赔发包人，误期赔偿费是承包人未按照合同施工计划进行施工导致实际工期超过合同工期承包人应当向发包人补偿损失的费用，既然是这样，从法律上讲，是不是我们发包人向承包人的索赔呀？这就是法律的本质，但是我们在仲裁案件，处理纠纷时，我们业主承包商咨询单位把误期赔偿费跟另一个词叫工期罚款又混为一块了，混为一块又是纠纷，通常我们合同里是不是要约定工期罚款这么一个条款？那么我先说一下它们的相同点，工期罚款是不是我们发包人要保证承包人按期交工给的一个惩罚啊？而误期赔偿费也是承包人没按照合同计划施工承包人赔偿的我们甲方损失，都是承包人因为工期延误给我们甲方的赔偿，但是它有重大差异，马老师把这个差异说清楚对我们业主合同履行，合同处理，合同起草，合同谈判有重大的启发，我们来区分一下，说误期赔偿费是承包人应当向发包人赔偿损失的实际费用，注意两个字实际费用，通常我们说的实际费用又叫直接损失，不包括简介损失，比如说我们有个汽车厂我们要见产房，结果因为施工单位延误交工一个月，那么最后的实际损失就是承包商延误一个月交工给汽车厂造成的实际损失，我们又叫直接损失，不包括间接损失，间接损失是对于汽车厂来说间接损失就是比如说汽车厂一个月生产五万辆汽车，那么施工单位延误了一个月汽车厂是不是就少生产了五万辆汽车啊？那你业主不能说你延误了我一个月，导致了我少生产了五万辆汽车你要赔我五万辆汽车，这个是没有理的，这叫间接损失，承包商是不赔的，讲的是实际损失，这就是误期赔偿费的核心，而误期罚款，罚款是啥意思？业主通过向承包商征收一笔罚金保证合同的履行，通常带有惩罚性质，通常可以大于实际损失，这就是它的区分。