致购房者：买二手房请务必突破这5大难关，只有这样才能更放心！

对于购房者来说，买二手房之路完全不亚于西天取经，可谓是难关重重！购房者只有闯过一个又一个关卡，才能顺利买到房子，也才能安心居住。只是，买二手房之路上那么多关卡，购房者要怎么闯关呢？在此，小编要说的是，买二手房请务必突破以下这5大难关，只有这样才能更放心！

难关1.房屋交验

在进行房屋交验时，房产中介公司会提供一份《物业交验单》供买卖双方填写确认。其中，验房内容为：物业是否与合同约定的一致；所售房屋里的家具等是否已搬空；钥匙是否已交付；水电费、煤气费、电话费、有线收视费等杂费是否已经结清等。如果能够顺利完成房屋交验，购房者随即可以安心入住，原房主也不再对房子负有责任了。所以，大家在房屋交验时，一定要注意各个细节问题，最好找一位专业的验房师陪同吧！

难关2.交付房款

在买二手房的过程中，购房者在最担心的环节就是交付房款了，少则数十万元，多则上百万元！一旦购房款出现了问题，那损失可就太惨重了！在此，小编提醒大家，在交付房款时，最好采取第三方资金托管，只有交易完成后，房款才会划拨到对方账户。

难关3.房产过户

你以为签了购房合同，交了钱，房子就属于你了吗？殊不知，从法律角度上来讲，只有房子完成过户手续，它才真正属于你！一般来说，办理房产过户往往需要专业知识，而普通购房者很难成功办理。因此，大家在办理二手房过户时，不妨找一些专业的中介公司代办过户，其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序，经验丰富。因所以，委托专业的中介公司办理房产过户，省时、省力、省心，是多数消费者的首选。

难关4.核实产权

大家需要明确一点，那就是并非所有的房屋都有着明确的产权，一旦房屋产权存在问题，那么交易时就会出现很多问题了！就比如国家一直明令禁止买卖交易的小产权房，它可是没有实际产权的，很容易发生交易纠纷。

难关5.签订合同

近年来，二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。在此，小编提醒大家，如果你害怕购房合同坑人，那最好找一位专业的律师陪同，以免未来出现纠纷时难以维权。

在玩闯关游戏时，失败也就失败了，完全无所谓。但是，在买二手房闯关时，购房者必须通关，但凡有一个关卡没有通过，那都给你带来致命的伤害！最后，小编要提醒大家，买二手房请务必突破以上这5大难关，只有这样才能更放心！