01
2016 年 2 月 29 日小周和小张约定“自合同成立之日起 10 日内交货”， 关于该期间的计算，下列哪一选项是正确的（）。
A.10 日的期间属于自然计算法
B.10 日的期间属于历法计算法
C.10 日的期间自 2 月 29 日开始计算
D.3 月 10 日交货构成违约
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【答案】B
A 项错误、B 项正确，期间的计算方法有两种，一是自然计算法，即以实际经过的时间为计算期间的时间，分秒不差。二是历法计算法， 以日历所定的年、月、日为计算单位。本题中，10 日期间是以历法的日为单位进行计算，并未按分秒不差的时间跨度进行计算，属于历法计算法。C 项错误，《民法典》第 201 条规定:“按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。”因此，10 日的期间自 3 月 1 日开始计算。D 项错误， 10 日的期间自 3 月 1 日开始计算，3 月 10 日是期间届满当日，并未超过交货
期，在 3 月 10 日交货并不构成违约。
02
动产物权的权力变动，通常以（）为公示方法。
A.占有
B.使用
C.登记
D.交付
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【答案】D
《民法典》第 208 条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规
定交付。
03
关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，说法正确的是（）。
A.依法属于国家所有的自然资源，应到国家不动产登记部门登记
B.不动产登记，由不动产所在地或转移地登记机构办理
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的， 自记载于不动产登记簿时发生效力
D.不动产权属证书是物权归属和内容的根据
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【答案】C
A 项错误，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。B 项错误，动产登记，由不动产所在地登记机构办理。C 项正确，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。D 项错误，不动产登记簿是物权归属和内容的根据， 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
04
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。
A.三十日B.六十日
C.七十日D.九十日
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【答案】D
《民法典》第 221 条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
05
张三借用李四汽车一辆，借用期间张三表示欲购买此车，李四表示同意，并完成了交付。该种交付属于下列哪一种交付方式（ ）。
A.现实交付B.简易交付
C.指示交付D.占有改定
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【答案】B
A 项错误，现实交付，又称直接交付，也称为实物交付，指
一方将物的占有移转给另一方的事实，即我们平时的支付行为。B 项正确，简易交付，指动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。C 项错误，动产指示交付指物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。D 项错误，占有改定指动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。张三已占有了李四的车，符合简易交付的条件。
06
甲委托乙保管自己的笔记本电脑，乙在保管期间，对该电脑心生喜爱， 于是经甲的同意，二人达成电脑买卖协议；丙代为保管丁的一幅名画，戊欲购买丁的名画，于是与丁达成协议，并约定由丙将此画交付于戌。针对上述案情，下列哪一选项是不正确的（）。
A.甲的交付行为属于占有改定
B.甲的交付行为属于简易交付
C.丁的交付行为属于观念交付
D.丁的交付行为属于指示交付
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【答案】A
交付之前乙实际占有，符合简易交付的条件，故 A 错误，B 正确。CD 项正确，丁指示丙交付给戊，符合指示交付的条件，指示交付不是实物交付，是观念上的交付。
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