第一次看房要问些什么让售房人员觉得你更专业

　　看房是买房的一个过程，我们要买房，就一定要先看房，对于第一次看房的人来说，对房产知识都不熟悉，所以看房时也不知道要问什么，更加不知道问什么问题，售房人员会觉得你更专业，小编今天就总结了第一次看房需要问的问题，希望能对第一次看房的你有所帮助。

　　1、价格

　　问差价比直接问房价好。很多外行人在看房的时候都会直接问销售人员房价是多少，并不专注其他部分。但是实际上我们在看房时最好打听询问一下不同朝向不同地理位置的房价，这样对比一下我们可以找到最适合自己的房源。

　　2、物业

　　问服务不要只问物业费。很多人在住房时都会询问每年的物业费都是多少但是很多人也只是打听一下价格多少，然而比较专业的人都会打听一下物业的公司以及服务情况。这样可以更加清楚的了解一下情况。

　　3、交房时间

　　我们在购房之间要问清，具体交房时间，能不能按时入住，是否有建筑工程竣工验收的备案表、住宅质量保证书和商品房面积实测技术报告属等，是否五证二书都齐全。

　　4、销售方式

　　楼房销售方式有两种，一种是按建筑面积销售，另一种是按套内建筑面积销售，这两种销售方式的区别在于是否需要公摊面积，如果按建筑面积销售的话是包含公摊面积的，而按套内建筑面积销售是不包含公摊面积的;目前，许多开发商都是按照建筑面积来销售的。

　　5、车位

　　如果有车的业主，要问问小区内的车位是只租不售还是可租可售，车位收费标准，是地下车位还是地上车位，这些都需要销售承诺，并以购房合同及补充协议为准，以免日后发生纠纷。

　　6、几梯几户

　　一般是2梯3户房子的居住舒适度更高，现在许多楼盘都是2梯4户、1梯3户、2梯5-6户的，要考虑以后如果电梯坏了怎么办。

　　7、楼间距

　　楼间距关乎到日后房子的采光和私密性问题，如果楼间距太小，那么房子的采光定然会受影响，并且私密性也不够，所以尽量购买楼间距较大的。

　　8、拿地时间

　　拿地时间更为精准。我们大家都清楚住宅的使用年限为70年商用一般为40年，但是殊不知房屋的使用年限是从开发商拿地就开始计算的。所以我们一定要注意开发商的拿地时间。