实拍：1000万，买下今后所有的春天！

文 | 房直达

每到春天，都有买套别墅的冲动。经历了整个冬天的灰暗与阴冷，在春暖花开的时候，心很容易被美景俘获。

仿佛拥有一套青山绿水间的别墅，就拥有了今后所有的春天，是一种难以克制的冲动。

一定要真正的别墅，有山有水有庭院；既要宁静，也不能太偏远，半小时到机场，半小时回城最合适。在周末，沿着林荫大道，穿过小桥流水回到家里，所有的疲倦和烦劳都能一扫而空。

上个周末天气不错，直达君参观了位于北部昌平的凯德麓语别墅，带回现场的图片和大家分享。

回家的路边小景，春意盎然。

房子在繁花绿树之间若隐若现。

庭院里小憩或聊天，能让人神清气爽。

登高远眺，风光无限。

私家庭院里的喷泉小景。

周末家庭聚会，烧烤是必不可少的。

树屋，童年的梦想终于实现。

气派的客厅。

春光明媚的餐厅。

厨房，中西厨分开。

别墅的卧室，第一眼看到的并不是床。

随心所欲的私人空间。

想要长长的水晶灯，房子得够大。

窗外，春天的美景尽收眼底。

......

别墅不同于豪宅，豪宅是偏物质的，别墅是偏精神的，是一种生活方式，是一个精神空间。

这样一套500多平米的别墅，总价在1100万起，花园、露台和很多空间自然都是赠送的，实际可用面积接近700平米了。这个价位的房子，在北京已算不上真正的豪宅，但感觉买下了今后所有的春天，让心灵拥有了一个舒展和回归之所。（完）

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问：房子的产权其实是永久的？不是说70年吗？

答：房子的产权是永久的，属于私人财产。70年，50年，40年期限是指土地使用权。我国的土地使用权是有偿限期的，住宅用地70年，办公类用地50年，商业用地40年。

房子建在土地上，土地到期了，房子还是属于业主的，业主如果需要继续使用房子，根据《物权法》是自动续期。

国家如果征收土地，即使土地到期了，也需要对房子的价值进行相应的补偿。因房子的主要价值在土地，如果土地剩余期限较短，补偿或交易的价格会受较大影响。

目前没有明确的政策指出是否需要缴纳费用，或缴纳多少费用。媒体报道，近期温州出现了土地续期案例，参照当前的地价，付费对土地使用权进行续期，占到了房价的三分之一到一半，目前争议较大。

理论上，土地使用权即使到期了也可以不缴费，只是房产不能交易过户了，不影响居住。