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睡 不 着 年 青 人
“好久不见。”
2017/12/19 周二
推荐音乐：孙燕姿-Honey Honey
我去年12月从学校搬走宿舍的行李，至今，我在这个村子里住了刚好一年时间。
我的房东是一位40多岁的阿姨，房东和她老公住在村子里的十几街，房东的儿子和儿媳妇住在我们这栋楼的二楼，二楼一整层都是他们家人在住，我好像经常看到儿媳妇的妈妈经常在二楼进出。
我跟房东阿姨的关系就是，每到月底，房东阿姨就给我微信发租房账单，我给她微信转账，微信显示已收钱，房东阿姨就发出那句，“谢谢靓女。”
“不用客气。”这是我们之间每个月仅存的联系。
有次租房的网络坏了很久，迫不得已我和房东阿姨说了两次，叫她尽快找人过来修。
“靓女，我很忙的，我好几栋房子在出租，每天都要去收租，所以网络这件事在我眼中只是很小的一件事情，你不要老是联系我，我会尽快处理。”
“但是房东阿姨，对你是小事，对我们整栋楼的租客来说是大事。”
通过这件事，我对房东就没什么好感。那时候也就知道村子里的房东老头老太太们，都是隐形的富豪。
怪不得房东阿姨天天在朋友圈状态显示都是和老公外出旅游，这周在桂林山水甲天下，下周在云南大理追逐诗和远方，在下下周在北京观看天安门。
有次周末去菜市场买菜，拎着大包小袋往出租屋走的路上，房东阿姨喊了我一声，“靓女，去买菜哈。”
我一下子没反应过来，“房东你怎么记得我，我以为我们只是租房看房子那天见过一面，之后都没见过。”
“哈哈哈，阿姨当然记得啦，你住503，在我这里住了快一年哦，时间过得真快。”房东阿姨手里拿着婴儿的衣服，应该是买给出生不久的孙子。
“房东阿姨，你怎么不在二楼住？”
“儿子和儿媳妇年轻人想有自己的空间嘛，况且儿媳妇好像也不太喜欢和我们这些老人住一起，我们就没有住一起，我拿衣服给我孙子，走啦。”她见我拎着大包小包，还从包里掏出钥匙帮我用感应锁打开一楼的大门。
突然，我对她之前那些不好的感觉又全都灰飞烟灭了。
最后
分享下来自“乌素”微信公众号的租房建议
（大家可以去关注这位可爱的妹纸）
地点定位篇
在上一篇介绍豆瓣小组的时候，我们讲到搜索的关键词是某个地铁站或小区的名字。这部分就说说怎么确定这个关键词。
1、公司附近
我一开始锁定的是公司对面的小区XX豪园，走路上班，想想都觉得幸福。如果想找公司附近的小区，可以让同事或附近上班的朋友给你推荐下。在地图上看看距离以及交通是否方便即可。
但也有朋友跟我说，住在公司附近，生活半径太小也会失去很多乐趣。（不明觉厉，努力理解中…）
2、地铁沿线
如果不住在公司附近，地铁沿线也是个不错的选择。距离远近不重要，交通方便是王道。所以2号线的几个附近地铁站也被我纳入了搜索之列。
3、其他注意点
按前面两条思路在搜，着重捕捞公司附近小区，撒网寻觅地铁沿线站点。这样就已经有足够多可以看而且比较靠谱的信息了。说点其他的注意点：
①有些青年公寓会有直达地铁站的班车，这个直接在地图上查路线是查不到的，可以留意下；
②小区环境和周边基础设施也是可以考察的点，注意安全总是没错的；
③能不换乘就不换乘吧…某些不愿透露姓名的龙华站，对说的就是你，换乘居然要出站…
④控制一下交通总时长。虽说住远一点可以省房租，但是时间也是很贵的，太辛苦的通勤消耗掉的意志力是更贵的。嗯，住太偏还会有【没朋友】的风险……
实地考察篇
其实我实地考察的经验也不是很丰富，但是我自己根据一些经验帖做了些笔记，可能比较乱，与大家分享下。
1、考察项目
- 公共区域（比如客厅厨房卫生间）
- 隔音是否好
- 有无阳台，是否朝南（考虑晾晒问题）
- 空调洗衣机设备
- 合租的话，感受一下室友是否好相处
- 楼层和通风
2、排查项目
- 房屋部件是否损坏
- 是否漏风漏雨
- 水管维护情况
- 是否存在白蚁及其他虫害
- 电线是否老化
- 出现问题房东是否负责
心理价位篇
前一段时间看了一部日剧《东京女子图鉴》，正好提到这个问题。
中介给刚毕业来东京工作的女主建议：房租再贵也最好不要超过工资的三分之一。嗯…容我擦擦眼泪继续写。
虽说谈钱伤感情，但房租具体包括哪些还是要问清楚。比如水电费、网费、物业管理费等等，打包加一起才是真正的房租哦。
此外，押一付三还是押一付一、长租是否有优惠、退租要缴纳多少违约金等等，也要搞清楚。
其他细节
1、提前多久看房子？
朋友们都建议，提前一两周就够了。因为一般转租的人也不会提前太久发布信息，很多都是急转。你看得再早，人家碰到合适租客也不会留给你的呀…除非你壕无人性地提前把钱交了。
2、租房都有哪些类型？
床位：无疑是最省钱的方式…
也分为好几种，比如两个人share一张大床、一间屋子两张单人床、双层床等等。缺点就是没有个人空间，优点就是省钱。
合租：一般来说性价比比较高
找合租的话，关注一下前面介绍过的zuber，之所以推荐豆瓣和zuber而非自如蘑菇之类的，一个重要的原因就是室友可控，也就是说你租之前可以知道室友是谁，并以此为判断是否租住。
整租：适合已经有伴儿的
整租就是把一整套房子所有房间都租下来，适合已经确定好了合租室友的人。或者自己先租下来，到豆瓣或zuber当个“二房东”也可以~就是一时找不到的话，经济压力会比较大…
一室户：大千世界无奇不有
所谓的一室户，水很深啊…比较常见的就是人才公寓、青年公寓、改装的隔断间、LOFT等。好不好，看了才知道。
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