8小时花了60万买二手房，交完钱才发现被中介忽悠惨了
这套二手房是在网上看到的，记得很清楚，刷到的时间是凌晨两点二十五，我激动的一把薅起老公的头发。楼层也好，正中间的三楼，老话不是说“金三银四”嘛，妥妥的黄金楼层。还有一点最让我舒心的，房子是壁挂炉自己供暖，一个季度烧一千多块钱燃气费，可比我们现在住的这集中供暖省好多了。老公也觉得不错，当下我便给发布房子的中介留言，最好是天亮后就可以看房。中介给的说法是这样方便，还说因为这房子是新上，她暂时先锁着房源，这样就可以先让我们三家看，完了如果不满意，她再放开房源，那样看见的人就多了。我是个急性子，避过那两家，直接给中介发微信，告诉她这房我们看上了，让清场。消息发出，中介一路哥啊姐啊叫个没停的，拉着我们去了他们办公地点。说句不怕笑话的，那会我和老公真像被洗脑了，傻乎乎的就按着人家给安排的走。也根本没想到所谓的“四个看房客户”，其实就是中介为顺利卖房喊的“凑人头客户”。至于我和老公是啥时候才开始清醒的，嘿嘿，刷卡付钱的时候。也是那一刻我们俩傻子才知道，原来不光是交定金，还有二手房买卖的手续费，也就是中介公司的代办费，也是当天一起交。而且代办费还是那种，不管最后房子有没有成交，都不会退一毛钱的。定金2万，这是二手房买卖的新规定，我们可以理解，而且它也是直接放在了第三方监管账户，作为保证金预防买房客户毁约。说因为我们做的是按揭，又是超过90平的二手房，所以费用全部都是按着两个点收，一共23500。就看了个房子，而且连房主面还没见到，一下子43500就没了！我忍不住掐了下老公胳膊，这不是在做梦吧，咋感觉这么虚幻呢？带看房的中介可能是这种情况多了，不慌不忙站到我和老公中间，说她们是市面上最好的二手房买卖公司，拥有的房子也是最好最多的，如果犹豫，机会稍纵即逝。“真想再考虑考虑也行，不过话说到前头，万一你们考虑好了再过来，房子又被人买走了，那得多后悔！碰见个满意的房子真挺不容易的。”我和老公深深看彼此一眼，然后一个签合同，一个灰溜溜去刷卡。钱一刷，中介告诉我们可以走了，回去准备首付款，再然后和房东签合同，剩下那些跑银行按揭的，他们来，我们无条件配合就行。中介翻开签过的合同，指着最下面一行小字让认真看，是不是写着：办理房产过户期间，买房需无条件配合二手房买卖中介，办理各项变更合同。真是大意了，居然都没看见，瞬间有了签卖身契的感觉。期间房东只呆了十分钟，连三句话都没超过就被中介送走了，后来听说不让买卖双方多逗留，是害怕双方私下商量跳单。之后便是漫长的等待，原本说的两个月时间办好，变成了三个半月，就这还不算这段时间接到的中介电话，让送这个证明材料，那个复印资料。最让人无语的是，在市政大厅排了一百多号的队伍，开那个有无房产证明的时候。本来可以一次性把全家人的无房证明都开了的，中介非是隔两天通知，我问为什么不一次说完，不知道我们住的地方距离那办公地很远吗？人家还委屈的不行，说文件上就是那样规定的，第一次审查要爸妈的，后面的才是儿女的。因为这事，老公还找去过中介公司一次，问她们当初交代办费的时候可说好的，手续和需要的东西都是你们来，怎么钱交了还是我们跑？等房子所有手续办完后，我又发现被多收了3000块的银行二手按揭代办费，而且还没有收据，是中介直接让微信转账的。我记得当时的情景，中介特别着急，说因为我没有工作单位，流水又都是在微信钱包上提现，银行那关审核不过去，得花钱找人走路子。当时我真以为是那样，钱立马转了，可事后才听银行朋友说，根本没有那回事，微信流水，在银行办理房贷按揭是早就认可了的。老公怀疑那笔钱是中介独吞，打电话让退回，可人家态度强硬，坚持说钱已经送银行了，不信咱俩去问问。本着多一事不如少一事的原则，这笔钱我劝老公就当丢了，再不提了。如今，房子简单收拾后搬进来了，我和老公也总结了几点经验，希望可以给准备买二手房的朋友有点启发。1.只要是已经上线的二手房子，市面上的二手房公司都会有，别听有些中介胡说八道，什么房子只能她家卖，那是唬小孩子的。有奶便是娘，只要你瞅准房源，多问几家，比较比较价格，再比较比较中介。找个靠谱，还存着点良心的中介，会让你买房之路顺畅宽心很多。2.看房一定要多带朋友，还必须得是那种平时做事沉稳不冲动的，因为她可以在你冲动起来不要命的时候，给你迎头棒喝。记住了，不管房子再满意，都不能太着急，别管中介说什么你走了，马上就有人买走的话，像我这样冲动的人，绝对少之又少。到了中介公司，千万别被他们赶着签字，记住了，稳住心神，把咱该争取到的权益都争取了再拿笔。签字的时候更要注意，你得认真看条款，尤其是那种字特别小夹杂在上下左右的。真要看不明白，名字不要签。必要的时候，可以带个熟悉这一行的律师。毕竟落子无悔，签上去的每个字都要负法律责任的。最最最重要的，把手机录音打开，这叫有备无患保留证据，万一后面真遇上啥事，也可以有个应对之策。
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