文：诗心
图：来自网络
我是丰县土生土长的90后女孩，因为年轻不懂事，第一段婚姻并不幸福。离婚后，我靠自己努力，今年六月份回丰县买了套房子。
当初打算买东关毛坯房，据说东关以后是发展潜力地块，有政府大楼，县体育中心，重点学校，车站，警察局……所以看了不少新房。
新房有现房和期房，我弟买某楼盘期房，由于对方不讲诚信，都逾期几个月了也没拿到房子，我也怕这种窝心事发生在自己身上，为了保险起见，我决定买现房！
买现房价格要高一点，可是我在买房时又遇到了问题，现在买房子时，贷款要征信，查一家人的，我父亲几年前被亲戚骗去做担保贷款，亲戚欠银行一百多万，成了失信人，我父亲也被连累，所以我也不能正常贷款，只能买二手房走置换。
本想欢喜买了就算了，因为我在上海上班，请假不容易，如今疫情期间，有个不错工作都想好好做着，能不请假就不请假，所以三天之间，我看中了锦绣水岸的一套二手房。
中介的描述天花乱坠，我也觉得可以，也急着回去上班，中介也抓住了我的心理，忽悠我说，房东不愿出他们那部分中介费，我要想买，要我出才行，被两个人说服一番，就交了五千意向金，后来转为定金。
这中间有个插曲，我弟弟的朋友和我一个远门的哥哥都在丰县卖房子，他们告诉我被套路了，卖房人不需要交钱，是被中介黑了，那时我才知道自己被欺骗了。
后来，我见到房东，房东也说不知这事，我卖房确实不需要交中介费，接着在上海几番打听，也是说到哪里没听说，卖房的中介费还要买房人承担。
所以几番交涉，此中介店长和我的聊天不愉快。本想算了，后来我上海的老板告诉我不，要助长这种行为存在！所以我想走法律途径，曝光这种欺诈行为。
众所周知，这年头，家里老乡挣钱不容易，好多父母是省吃俭用一辈子为孩子买套房子，五千多对有的人不算什么，可是对一些家庭而言，是个不小的数目。
现在我找律师咨询并跟房产中介交涉！也在愚伯的自留地告诉买房老乡，不要被一些黑心中介套路，多花不必要的冤枉钱！
1、买房一定先拉征信，再看家人有没有黑户，不然贷不下款，定金交了，不退，又没有全款买。各种霸王条款让你进退两难！
2、买房不能急，不然会让中介钻空子，问清满二或者满五唯一不。“满二唯一”少交一个营业税！“满五唯一”少交一个个税少交一个营业税。（满二唯一就是指房产证办到手满两年，且名下唯一的房子，满五就是房产证办到手满五年，且名下唯一房子！）
3、多问几个地方，每个中介一套房子报价不一样，最好能打听到房东电话，问清底价，要是熟人更好，两人商量好找一家中介过户即可。
4、问清房子有无纠纷，有无欠物业水电费，维修基金可交清。
5、如果“关门卖”，里面家用电器家具，房东不可带走。
6、交钱之前要看土地证和房产证，中介报的面积不可信。
7、买之前让中介拉个明细，清楚算出各种费用，净首付和每月房贷多少 。
8、今年开始没有评估费了，有的黑中介还给算进去！
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以上就是我被各个中介套路后总结出的要点，希望老乡们别被骗了，可以多少帮助到想买房的家乡人。
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