淺談深圳學位房

先说门槛

当大部分人付得起二条红双喜时

就会出现，择位费

当大部分人付得起择位费后

就会出现学位房，

421下

学位房自然天价

投资深圳学位房

过去是传统名校

现在是新兴名校

未来是沉淀名校

生源决定学校

家长决定生源

大量优质家长由东向西迁移

城市中心转移是

新兴名校超越传统名校的

主要原因

但是在不久的将来

深圳中心不会再出现罗湖福田南山式的大转移

各区定位会固化

同时

沉淀名挍将会取代新兴名校

未来名校首要考虑的是沉淀而不是学术成绩

沉淀名校的特徴是世袭化

圈子出身比学术更重要

所以大家如果想投资学位房

过去的重点是龙头学校

现在的重点是最佳进步奖

买入现在垃圾学校

但未来生源会质变的学位房

例如：岗厦城中村变身天元

民工生源变成高端生源

垃圾学校变身名校

下一次就是沙河赤湾学校

未来的重点是圈子化世袭化

以后申请入名校

学校可能会问:“你（家长）能为学校带来什么贡献”