三周前，我们发布了一篇“二七区地标绿地双子塔”的内容（没流产！规划多年的这个270米地标，终于有动静了！），引起粉丝高度关注和积极互动。
有不少网友在后台留言，问及自己所在区域的发展“高度”。现在，高新区的动作来了。
就在明天，8月29日，位于高新区科学大道北、瑞达路西的一宗地块即将出让，按照规划，该地块建筑高度最高不超过200米。
按照开发商一贯的做法，建筑高度基本都会贴着控规来做，等到将来落成，这将成为高新区的一座新地标。
地块已经围上围挡
地块内部
整个地块用地总面积60870平米（约91.305亩），总建筑面积超过30万平米，地块起始地价82357万元。用地性质零售商业、批发市场、餐饮、旅游兼容城镇住宅用地。
地块与正弘高新数码港仅一路之隔，也是正弘的“囊中之物”，规划为城市综合体项目，涵盖有住宅、商业、写字楼等物业类型。现在地块已经被围挡围住。
从“土地出让前置条件”来看，项目总投资额超过30亿。按照规划及项目建设要求，将建设一栋不低于180米的5A甲级写字楼及大型商业购物中心。商品住房方面，以中小套型为主。
原则上，项目建成后，购物中心部分全部自持，自持面积不少于10万平米。
外传购物中心名为“正弘汇”，定位为高档奢侈品购物中心，商业体量约20万平方米，计划将于2021年底开业。
商业起步的正弘，在地产圈兜兜转转、平稳腾飞之后，重新涉足商业领域。继正弘城之后，这是正弘近年打造的第二个商业项目。
业内流传的项目效果图
业内流传的项目效果图
早在22年前，正弘曾打造中原地区首家专营国际、国内知名品牌的精品百货—正弘国际名店，在高端品牌资源、招商运营方面颇有经验。
如今再度涉足高端商业，给当下的商业地产市场带来不少期待。
于高新区而言，商业配套多年来一直严重缺失。随着公园茂、万科广场等商业项目的陆续开业，商业空白正在一点点填补。体量约9万平米的新悦荟预计将于年底开业。
根据不完全统计，目前高新区的商业总存量，包括在建和已经开业的项目，五年内商业总体量将超过80万平米。
什么概念？
高新区商业迎来井喷期。
对居民来说，是好事，消费场所越来越多，逛街购物有了更多选择。
对开发商来说，有点焦虑，区域商业难免面临竞争。如何避免同质化，是开发商需要思考的一个问题。
于正弘而言，恰好走了差异化路线，定位高端。也就是说，至少入住的不会是其他商场都普遍存在的品牌，像正弘城一样，COACH、MK等轻奢品牌应该是不会少的。
所以，准备好买买买了吗？
这几年，高新区的发展一直比较稳健，居住氛围越来越浓后，商业、学校、交通都在逐步完善。
对于高新区的前景，你有什么期待？留言区见。
更多文章：
联系客服
