卖场时代不再 海龙停业转型

海龙电子城关门停业了！

昨天一纸公告贴出，有着17年历史的海龙电子市场就此关门。曾几何时，申奥大动脉北京四环路的打通工程，将如火如荼的中关村电子一条街一分为二，海龙大厦就在路南的四海市场原址修建，路北太平洋大厦、坚持不搬迁的中海市场以及更远的硅谷电脑城，都难以与之争锋，红红火火的中关村电脑节就在海龙门口人气最旺的地方年复一年的举办，海龙可谓独领风骚数年。情况随着其背后的鼎好电脑城拔地而起、地铁4号线修建占据门口广场，让海龙人气不再，而更对海龙釜底抽薪的是异军突起的电商，要知道正是它所赶走的四海老人刘强东，成为它的掘墓人。

海龙电子城将何去何从？根据停业公告，海龙将进行场地升级改造，“为积极响应国家‘大众创业、万众创新’的号召，打造海龙大厦‘智能硬件创业中心’”。其实，海龙的升级从未停止过，它可为中关村升级的一面镜子。海龙开业之初，就将零配件生意赶到楼上，而最好的门口位置则留给了方兴未艾的消费电子巨头，LG和索尼把持一楼，品牌专卖店鳞次栉比。此后的手机、动漫等热门品类开售，海龙也一个没落下，甚至在物联网刚兴起的时候，就吸引了英特尔物联网研究院落户配楼。而1年前，“中关村智能硬件创新中心”就已在2楼挂牌。

海龙的停业，是整个中关村，甚至全国电子卖场的缩影，做店经营的方式已经明显难以在信息、物流以及成本方面与电商相媲美，退出历史舞台是迟早的事情。而以海龙为代表的中关村恶名，也成为它加速死去的舆论基础。作为物业，无论是出租给卖场还是出租给孵化园都无差别，大可不必为此扼腕。而无论是向写字楼还是园区的转变，都将成为中关村产业升级的缩影。

2015年10月，中关村大街发展规划出炉。“中关村将彻底告别电子卖场，集中有限空间着力发展创业孵化、智能硬件、互联网+等新经济、新模式，打造人才集聚、模式创新的创客中心和共享经济中心。”

2000年的海龙

迁出低端卖场，引入高新科技及相关服务产业。海淀区最新数据显示，随着海淀持续推动中关村业态调整，聚集高端要素，未来将共腾退传统电子卖场面积超过28万平方米，腾退出来的空间主要用于创新创业发展。

2012年，创新工场、清华科技园西区已经集体迁址鼎好大厦。按照发展规划，至2017年底，中关村大街将形成一批创新创业、科技金融、文化创意等新型业态集聚区；推进部分大院低效用地等存量空间的改造工作。2020年底，中关村大街及周边地区将持续产生具有中关村原始创新、技术服务能力及商业模式创新优势的创客群体和企业集群。