【欧洲侨声报】6月5 日 西班牙媒体综合消息(编译/奉若)
西班牙大多数可变抵押贷款参考的12个月期、欧元同业拆借利率在5月末的收盘为3.757%,用此标准做为依据的可变抵押贷款审查方式的抵押贷款,就意味着每位贷款者的每年要增加近4000欧元支出。
然而,欧元兑美元继续走上上涨之路,到目前为止,6月份的平均水平已经达到3.875%,并且市场预测很快就会超过4%。
具体而言,必须按5月份的价值审查其配额的抵押贷款,将每年上涨3900欧元以上。举例说明,以18万欧元的抵押贷款,期限为25年,欧元同业拆借利率超过1%,如果每年以该价值对贷款进行审查,其每月分期付款将从约700欧元增加到1027欧元。这意味着抵押权人将每月再支付327欧元,每年再多支付3924欧元。
这是因为去年5月,欧元同行的拆借利率才为0.287%,而截止今日,该抵押贷款的利率为1.29%,月利率约为700欧元。与此同时,该指数本月收盘为3.757%,因此将要支付4.76%的利息(加上1%的利差),其月度份额将飙升至1027欧元。更明确的是,目前正在通往4%的道路上
在短期内,一切都表明,欧元兑美元不会让浮动利率抵押贷款者休战。根据HelpMyCash抵押贷款市场专家Miquel Riera的说法:“这一指数很可能会继续上升,因为预计欧洲央行(ECB)将在6月中旬再次提高利率,以遏制欧元区的高通胀。”欧洲央行主席克里斯蒂娜·拉加德于5月初才宣布进一步加息(从3.5%提高到3.75%),当时就表明这不会是最后一次加息。
根据Riera的说法,欧洲央行很可以在6月15日的举行的会议上将利率提高到4%,因此欧元同业拆借利率肯定将在今年第二季度结束,平均价值约为4.25%。同样,XTB预计未来几个月欧元区将继续上涨。尽管信贷有所下降,但这位市场专家预计,欧洲央行将在6月和7月的会议上,将利率再提高25个基点。
【编辑/乔伊】
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