国家下发“新禁令”，今明两年买房，等于给开发商白送首付款？

住房问题一直是我国的民生问题。现在，城市化人口在增加，城市对住房的需求也在增加。今年的“金九银十”似乎与往年完全不同。甚至可以说是空无一人。根据《中国证券报》的一篇报道，“在“十一”期间，8.5折左右的楼盘比比皆是”。国家下发“新禁令”，今明两年买房，等于给开发商白送首付款？

早在今年年初，恒大就推出了“网上25％的折扣”购房折扣。在3月份的业绩发布会上，中国还提出了3,500亿元的三年期减债计划，平均每年减少1,500亿元。现在回首，我发现恒大的风险或政策意识确实很敏感。今年9月，中央银行与住房和城乡建设部共同划定了“三红线”，为住房公司的债务比率限制融资。

实际上，从恒大的3年减债计划可以看出，房地产公司要在3年内将债务比率降低到合理水平确实很困难，但是无论有多困难，我们都必须找到一种方法解决债务比率问题，降低债务比率。方法是出售房屋或整个项目。但是，由于房地产公司正在降低其债务比率，因此在这种情况下，很少有房地产公司愿意接管其他人不希望的项目。

李嘉诚还提倡年轻人应主要租房，年轻时应为自己的理想而奋斗。尽管王石，马云和李嘉诚的观点非常相似，但他们不认为是实际问题。在现实生活中，太多的人因为无法负担得起房屋而错过了太多的事情，例如合适的伴侣，最佳的生育年龄等，这些都是普通人面临的关键问题。

近年来，国家坚持落实“住房不炒”的政策，今年这种特殊的情况下，许多大型住房公司公开降价和打折并发出“帮助”信号，但没有任何改善。这表明该国决心控制高房价的决心之大。对此，有人也说：今明两年买房对开发商来说完全是“赔钱”。高房价的控制是很明显的，但是高房价是否能降下来，还是另一回事。