收到不少家长的提问,大部分就是刚需第一套,可是预算有限,手上的钱就够得着某某地方的房子,问是否要出手。
我们买房都有一个思维定势,第一套房都是用来自住的,重点都放在自住属性,没去考虑房子的保值与增值的可能性。大叔自己也是这样过来的,好的地段好的盘都在那里,但手上就那么多的预算,到底怎么选。
事实证明,没有一点增值思维的买房逻辑是错的,事后回想起来都会后悔一下,又无能为力。
就昨天,有位家长就说又要三房又要有点学区,还要交通方便,最终学区越看越差,预算有限的情况就是不想牺牲三房这样的定位,没办法。
在满足基本的居住情况下,尽量选择比较有升值潜力的房子,比如学区优先于面积大小,交通便利优先于朝向采光,有没有电梯优先于户型格局等等。
那些专业的人给的建议是,学区、地段、品质、房龄、交通至少有一两方面是要比较突出的,如果你花也五六百万选的看起来全方位都兼顾到了,都均衡了,反倒价值都不突出了。还有一些家长,一看到岛外的景观房就移不动步子,脑海中就已经构想了女主入住超级海景房的样子,不过回头又想想二胎还在岛内要上学,于是还是想想怎么找个好学校吧。可以等上完学后再置换到你那美好的海景房,什么阶段做什么事嘛。当然还有更好的选择:最好的就是岛内有个好学校,另外还有一套美美的女主景观房,比较完美了。
大叔希望和家长们一起共同学习成长,希望你拥有第二好的房子,
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