真快！拿地一个月，浒关中南地块规划出炉，打造精装改善大户

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浒关新地块规划出炉

刚刚，苏州高新区管委会公示了苏地2019-WG-10号地块的批前规划。

该地块是中南于5月8日苏地2号公告中以18亿拍得，楼面价15992元/m²，溢价率45.38%。

距离拍地仅一个多月，规划出炉，效率可谓惊人。而至此，浒关十七太保中的待入市地块规划已全部出炉。

浒通板块新盘供应丨如使用请注明出处

中南10号地块位于高新区浒墅关经开区浮桥路北、虎疁路西，分为2块且呈不规则状。

先来看下拍地时地块规划要求：

中南10号地块区位示意图丨如使用请注明出处

根据规划，中南10号地块容积率为2.30，规划打造12幢高层住宅产品，总户数997户，停车位1170个。

售楼处建在了6#后面，规划中的幼儿园与售楼处一路之隔。

地库平面图。

①各楼栋平面图

批前规划还公示了1/5/8/11#的标准层平面图，户型定位刚改和改善，已公示的户型都做到了2卫设计，3房2厅2卫，3+1房2厅2卫，4房2厅2卫

以下列举部分楼栋标准层平面图：

1#标准层平面图：

1#楼层高为17F，一梯两户设计，户型为三室两厅两卫。

5#标准层平面图

5#楼层高为17F，两梯两户设计，户型为3+1室两厅两卫。

8#标准层平面图

8#层高为25F，两梯三户，中间户不通透，户型为4室两厅两卫，8/10/12#都是这个户型设计

②外立面

②售楼处及大门

售楼处和小区大门设计效果图也一并公示了。

浒关的盘实在太多了，和其他诸盘相比中南的售楼处和大门设计整体来看中规中矩吧，没有特别大的亮点。

浒关新房供应21180户

中南地块紧邻纯新盘首开金茂熙悦和苏悦湾，都是精装交付，在售均价约23000元/m²。

从地价上看，中南10号地块已超过苏悦湾，看齐首开金茂熙悦；不同的是该地块需配建幼儿园，实际的住宅地价更高一些。

从打造产品类型上看，都做了2卫且面积都不小，未来入市销售总价相对来说不会太低。

目前的浒关是名副其实的新盘供应大户，纯新盘高达17个；加上中南10号地块规划总户数997户，浒关十七太保总供应量21180户。

不仅如此，最新的苏地网挂【2019】3号文件中，浒关越秀对面流拍地块再次挂出，将于7月11日开拍。

该地块如成功出让“浒关十七太保”变身“浒关十八太保”，接下来的浒关楼市依然火药味十足。

浒关26号地块区位示意图丨如使用请注明出处

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