重磅！刚刚苏州纯新盘4大户型曝光，有人现场要交钱

直击重点

1、重磅！中海科技城纯新盘规划出炉，4大户型首次曝光。

2、就在今天上午，山樾云庭正式公开售楼处和样板间。主力户型105㎡、125㎡，预计9月初就开盘。

1、4大户型首次曝光！中海科技城纯新盘规划出炉

重磅！中海科技城纯新盘规划出炉！

就在昨天，高新区人民政府公布了苏地2020-WG-35号地块的规划批前公示，该地块即今年6月份被中海竞得的科技城35号地块。

该地块位于高新区科技城玉平路绿化地南，元方路绿化地东，在6月1日的土拍中被中海以总价20.5亿拿下，成交楼面地价18567元/㎡，溢价率12.53%。

该地块竞价相当胶着，历经3轮一次性报价，历时30分钟才成功拍出。

项目占地面积10244.7㎡，总建筑面积199149.61㎡，计容建筑面积110312.19㎡，分为5个地块，容积率1.05-1.2，绿化率37%。

根据规划图显示，项目拟建56栋住宅产品，楼栋多体量较大

楼栋示意图

地块由5小地块组成，容积率在1.05-1.2之间，所以打造的是洋房或者叠墅产品。。

平面图

规划也公示了部分楼栋的外立面效果图，大面积玻璃设计，时尚简约感十足。

根据地块出让要求，项目需要：现房销售、而且后期住宅装修成本不得低于2000元/㎡，另外还要求沿街边的住宅部分不得设置开敞阳台和凸出式楼梯间。

这意味着，交付时开发商需要预封阳台才能出售。

同时，本次规划还曝光了项目4种户型图，下面一一分享给大家。

户型一，3室2厅2卫

户型二，4室2厅2卫

户型三，4室2厅2卫

户型四，王者超大户型

该地块位于高新区科技城玉屏路绿化地南、元方路绿化地东西，周边就是苏州大力支持的金融小镇，互联网产业聚集、生态环境适宜居住。

不管是位置还是配套都堪称之为优质地块，未来潜力无限，值得期待！

2、6.6米大横厅！14米场面宽！山樾云庭售楼处正式公开

今天上午，碧桂园和苏高新联合开发的-山樾云庭正式公开售楼处，现场人气火爆，样板间装标细节也首次公布。

售楼处内部人满为患，楼盘沙盘被围的水泄不通，工作人员为买房人介绍项目详情。

此次除了售楼处，样板间也随之公开，项目只有105㎡、125㎡两种户型.

但是不得不说两种户型做的都非常宽敞。尺度之大，让人惊喜。

105㎡3室2厅2卫：

该户型的优势在于首先格局方正、全明设计，其次是有6米的宽阔横厅、舒适大气，再者主卧是套房、私密性佳，南向开间达到12.5米！

125㎡4室2厅2卫：

该户型的优势在于首先是3+1开间朝南+瞰景大阳台，采光优越，其次分布合理，减少了面积浪费，再者是步入式衣帽间+浴缸卫浴四件套。

也是横厅设计，客厅6.55米，整体南向面宽13.15米！这个尺度在同等面积段真的很少见！

两种户型都较为方正，通透性好。小户型也贴心地预留了玄关的位置，私密性好，回家有仪式感。

而且大横厅设计，尤其125㎡的户型，6.55米超宽阔大横厅，气派！

山樾云庭位于浒关开发区，罗家门路东、白鹤山路南，距离科技城非常近。

出行也比较便利，距离狮山商圈、浒墅关商圈都不算太远，自驾出行很便利。

目前板块内纯新盘就只有大象山舍和山樾云庭，大象山舍目前在售叠加，均价不到3万/㎡。

山樾云庭附近比较空旷，往西是科技城，往东是狮山，二手房只有新鹿花苑，交房大概有5、6年了，二手房价在1.75万/㎡。

可以说山樾云庭，放风2.4万/㎡的价格，在区域内没有什么可以对标的竞品，也不存在倒挂。

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