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最近,园区很热。
从9月底开始,接连领了6张预售,目前4盘已入市并且去化喜人。
马不停蹄,更有楼盘二期已开始认筹,园区新房成了全苏州买房人的“战场”。
另一边,同样备受关注的狮山板块却低调神秘,狮山十剑客(含枫桥)扑朔迷离的入市时间,等哭了大批买房人。
今天,带着大家的期待,我们来到新区,给诸位带来了狮山板块各大楼盘最新进展。
预计最有可能今年内开盘的有以下五个盘,信息均来自官方售楼处。(隐隐约约感觉又是鸽子王…)
万科·上舍,预计11月中旬开盘
中海·上贤府,预计12月底首开
保利,月映庭,预计12月份首开
滨河四季云庭,预计12月份首开
仁恒运河时代,预计2个月内开盘
你会买哪个?
1
万科.上舍
关键词:地价低、有小户型、房源多
项目总建筑面积近30万方,户数多达1740户,体量大。
据置业顾问表示,目前已经停止预约,正在等预售。预计首推北区全部房源,约905套,面积段107-186m²。
在实探过程中发现,北侧楼栋已经出地面,起到约3F左右,南侧地块进展稍慢。
东侧现为科玛化妆品,根据规划,未来将变成住宅用地;西侧多为拆迁小区;受珠江路、向阳路厂区影响,周边往来货车较多。
2
滨河四季云庭
关键词:精装修、地铁口、有小户型
动态:预计11月初开放售楼处,年底开盘
类型:23栋16-26F小高层、高层
装修:精装交付
户型:97/113/129/142/168㎡
套数:约1534套
目前展厅已公开,据展厅置业顾问介绍,预计11月初开放临时售楼处和样板间,计划在今年年底开盘,户型图暂未公开。
项目由苏高新地产、招商蛇口、仁恒置地、苏州恒泰四大品牌联合开发,位置优越,紧邻地铁3号线和5号线(在建)。
从实探来看,目前地块刚处于开挖地基阶段。
3
仁恒运河时代
动态:现房,售楼处已公开,预计近两个月内开盘
类型:6幢高层住宅
装修:毛坯交付
户型:142/165/195/203m²,复式168m²/195m²
套数:约310套
仁恒运河时代位于棠悦湾南侧,紧邻运河路。
2016年由仁恒拿下,楼面价高达31050元/m²,至今仍是新区的“地王”。
项目售楼处已经公开,入内需要提前预约;
据置业顾问透露,预计近两个月内会开盘,首开1/3/5/6#四栋,共计约180套房源,面积段142-203㎡,其中142㎡仅16套。
因地价较高,又受限价影响,最终顶不住压力精装改毛坯。
大平层户型参考:
按住图片左右滑动
叠墅户型参考:
按住图片左右滑动
项目目前已经是准现房状态,铝制外立面与园区湖东上华琚十分相似,简约时尚、科技感十足。
与仁恒运河时代一路之隔是一所在建的公立中学。
4
动态:待定
类型:49F超高层
装修:装修交付
户型:103-237㎡
户数:约1167户
1#:49F,4房改善户型为主
2/3/5#:48F,主要为大平层户型
6/7/9#:49F,以2/3房小户为主
5
中海.上贤府
关键词:精装修、准现房、配套好
该地块位于高新区狮山街道黄浦街东西、竹园路南,紧邻新区实小、新区一中 。
项目由中海、九龙仓两家分别操盘,统一备案名为:上贤雅苑。
其中中海.上贤府产品规划了10幢11-16F小高层住宅,全部为全装修成品住宅。
6
保利.月映庭(暂定名)
关键词:精装修、一梯一户、改善户型
动态:暂定12月初公开样板间,12月底开盘
类型:17F高层
装修:精装交付
户型:125/145/175m²
套数:约430套
保利狮山项目位于高新区狮山街道玉山路南、运河路西,体量不大,总计约430户,紧邻铂湾澜庭项目。
此前在绿宝有城市展厅,目前已暂停推广。
项目预计11月初公开售楼处,“价格暂时还没定,计划在今年12月底开”置业顾表示。
户型为125/145/175m²,一梯一户。
注:以下为初版户型图,非最终版!
根据现场实探,项目最高已经起到约7F,售楼处也正在搭建中。
7
铂湾澜庭
动态:售楼处关闭
类型:6幢办公楼+2栋出租公寓+17幢住宅
装修:精装交付
户型:127㎡/144㎡/173㎡
套数:约1118套
铂湾澜庭位于滨河路和竹园路交叉口,未来将打造成集长租公寓、住宅、商业、金融办公等为一体的复合型金融街区。
目前售楼处已关闭,工地仍正常动工。
项目紧邻轨交3号线和在建的5号线交汇站点“索山桥西”站,交通上十分便捷。
8
山水樾澜庭
关键词:精装修、洋房+合院
动态:二期待加推
类型:洋房、合院
装修:洋房精装,合院毛坯
户型:洋房125-180m²,合院210-250m²
套数:约558套
一期已开,二期加推未知。
产品为洋房及合院产品,洋房面积约:125-180m²(精装),合院面积约:210-250m²(毛坯)、洋房共计488户,合院共计70户。
9
南山枫桥地块
关键词:地铁口、准现房
该地块位于高新区枫桥街道景山路南、长江路东。
10
大华美罗地块
关键词:地铁口、自带幼儿园、洋房叠墅
动态:未知
类型:约35幢住宅(高层、洋房、叠墅)
装修:装修交付
户型:三室两厅两卫、四室两厅两卫
套数:约940套
大华项目位于高新区狮山街道长江路东、竹园路北。
目前规划已出炉,整体由7幢高层、8幢洋房以及20多幢叠墅构成,产品类型丰富,总户数约940户。
因拿地时间较晚,大华地块仍处于净地状态,预计入市要等明年了。
项目地段位置优越,紧邻地铁一号线玉山路站,周边配套丰富,美罗购物商场,明基医院等。
目前狮山十大项目均在紧锣密鼓的施工中,但是一圈走下来,有售楼处的没几家,官方的答复也都含糊其辞。
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