星湾单学区千万成交

二手成交—第106期

延伸阅读：

惊呆了！挂牌仅59天，星海学区房8w/㎡成交！

熊市跌的慢，牛市涨的快的房子大概就是学区房了。

苏州学区房主要指的是姑苏、园区、新区三大区，比如姑苏沧实小+振华、新区双实验、园区星海、星湾等。

因为学区溢价，部分房源成交单价高达9w/㎡。

双学区和单学区相比，房价又有差距...

但部分单学区房源受地段、户型、装修等影响，价格也可能比双学区的房子高。

比如9月30日，*壳成交的天域东区大平层，单价达6.6w/㎡。其学区并非双星湾，而是新城花园小学+星湾中学。

这套位于小区28栋，建筑面积208平，4室2卫，处于中上楼层，全明户型。

客厅为大竖厅，带小阳台和南向入户花园，南北通透。

三间卧室朝南、带超大面宽连体阳台，一间卧室朝北，主卧带独卫。

厨房呈窄长型，北侧还带了一间储物间。

厨房和卫生间均带窗户。

室内维护保养的很好，处于小区中间位置、中间楼层，成交单价是小区最高的。

据售房详情栏介绍，这套房子满五唯一，之所以出售，是为了重新买两套新房，其实就是以大换小！

小区历史成交最高单价6.5w/㎡，和本套户型差不多，都是精装大四房，而且成交周期都很短，一个月左右。

目前小区在售差不多面积的大四房有十套左右，除了楼层低的房子之外，挂牌价基本都在6.8-7.8w/㎡。

你觉得这个价格怎么样？一起留言讨论吧~

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2.法律顾问：江苏剑桥颐华律师事务所张莉律师、朱骏超律师