网签真相—第104期
延伸阅读:
1、网签存在滞后,会受推盘量、频率、市场环境等影响;
2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察;
3、楼盘动态实时变化,具体房源请以售楼处为准。
吴中东山湖山观云庭,开盘16天
网签300套,网签率75%
万科湖山观云庭400套房源全部领证,总货值5.9亿。
6-7F的精装纯洋房产品,备案均价约1.4w,总价129-153万/套。
3月19日线下开盘,据悉当天去化达9成;截止目前,开盘16天时间,已网签300套,网签率75%。
各楼栋网签数据如下:
湖山观云庭位于吴中西山,项目远离主城区,精装洋房低总价上车轻松,适合本地客户。
相城建发新城园玺,开盘16天
网签52套,网签率12.87%
3月19日,建发新城园玺二批次房源领证,404套装修高层,备案均价约28100元/m²。
领证当天即可直接认购,截止目前,开盘16天时间,已网签52套,网签率12.87%。
各楼栋网签数据如下:
吴中木渎苏州樾府,开盘29天
网签130套,网签率59.09%
木渎苏州樾府于1月26日领证,220套精装洋房,领证总货值8.13亿。
主力2个户型,建面约105/135m²,备案均价2.5w,实际标准层均价2.8w+,总价295-391万。
3月6日首次开盘,官宣劲销6亿,也就是去化约7成;截止目前,开盘25天时间,已网签130套,网签率59%。
据苏州樾府售楼处消息,实际目前一期房源已经售罄。
各楼栋网签数据如下:
吴江汾湖保利湖畔云上,开盘38天
网签86套,网签率72.27%
保利湖畔云上二批次119套房源,为6-11F毛坯叠墅,均价1.9w。
2月25日线下开盘,据保利官方公众号当天几乎售罄;截止目前,开盘38天,网签率72.27%。
各楼栋网签数据如下:
网签点评:从最新网签数据看,二期仅剩少量一楼带地下室房源,总价相对较高。
保利湖畔云上一二期去化速度都很快,三期即将加推;虽然项目总体量近1600套,但按照这个节奏,努努力快速清盘问题不大。
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