苏州湾核心规划有变！新增4所学校+多宗涉宅地！

板块规划—第84期

读懂板块规划，方知板块未来

延伸阅读：

新区这里规划有变！新增7块住宅+3所学校！

关注起来！吴江太湖新城核心规划有变，新增了幼儿园、小学、中学用地，还对几宗地都做了指标调整。

具体涉及内容不少，并且条条都是重点，下面详细来看。

• 调整范围

此次调整范围为顾家荡路以北控制单元，即7号单元。

北到牛腰泾河，西至东太湖，南到体育路（顾家荡路），东至苏州河，总用地面积5.26平方公里。

• 调整内容

调整内容如下——

• 部分农场地块01号地块原为住宅+中小学，现调整为弹性用地
• 秋风街东侧02号地块原为住宅用地，现调整规划为小学用地
• 流虹西路北03号地块原为商住用地，现调整规划为幼儿园用地
• 樾丽云庭西侧04地块原为住宅+幼儿园，现调整为初+和幼儿园
• 天健清风和景北侧的05/06、07号地块容积率均由1.05调整为1.2，建筑限高由18米调整为24米

从最新的控规图中可以看出，苏州湾体育路北“富人区”蓝图基本清晰了。

规划了4所新学校，至少有8宗涉宅地待拍，并且多数都是商住用地，意味着接下来不会缺配套。

目前板块多数楼盘都进入了尾盘阶段，主力在售+待售仅天健清枫和苑、清风和景、朗诗乐府、世茂苏河鹭鸣等。

备案均价基本在2.6w左右，上车要有300w左右的总价预算，改善可以关注一波。