​12宗地！28家房企围猎，保证金超百亿，广州史诗级土拍将打响

市场低潮时疯狂拿地，起飞时疯狂卖楼。

熟悉的一幕，又回来了。

5月18日上午10点，广州将一口气出让12宗商住用地，起拍总价就有230亿，堪称年度史诗级土拍。

︳5月18日土拍情况一览

截止5月6日17点，12宗地块结束报名，买定离手。

据我了解，12宗地一共吸引约28家房企参战围猎，光是地块保证金就超过百亿。

当中，有大家熟悉的保利、中海、招商、华发、奥园、金地、龙光、龙湖、金科、中铁建、恒大、雅居乐等实力房企，也有中建二局、新希望这样的新面孔。

一场大战，无可避免。

︳5月18日土拍情况一览

5月18号，这场土拍究竟有多猛？

吃瓜一：12宗地块，重点关注白云江夏和番禺地块，一个在白云新城，一个在番禺长隆，好几年都挤不出来的靓地，一定会争破头，出现地价新峰值我都不觉得惊讶。

吃瓜二：保利、中海、恒大等都是不会和谐的主，自己玩，谁也不会让着谁，有他们参拍的地块，都有好戏看。

吃瓜三：某个热门地块，很多家房企授权价都算到了自持阶段，真TM虎。

具体是谁，我们先摁下不表。

现在，我们就来看看最为热门的白云江夏地块和番禺汉溪长隆地块。

番禺汉溪大道北地块

番禺汉溪大道北地块，起拍楼面价27820元/平，在番禺也仅次于第一次挂牌的易兴DHJ15-01地块，真正的一出生就自带光环。（第一次挂牌，3.38万/平，流拍；第二次挂牌，2.42万/平，保利拿下）

地块位于番禺大道与汉溪大道交汇处、万博商务区西侧，临近地铁7号线南村万博站和地铁3号线、7号线汉溪长隆站 ，地理位置上乘。

同时，地块还靠近世界著名的长隆旅游度假区，生态人文商务环境良好，区位优势明显。

毫不夸张的是，这宗地，番禺近两年最好的地块之一。

︳地块示意图

值得一提的是，上个月，汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111地块由越秀集团以底价拿下， 折合楼面价约24755元/平。

如果算上近40亿建学校的钱，越秀拿下的成本并不低。

而5月18日上午10点即将出让的汉溪大道北地块则与越秀地块相邻。

这一次，越秀集团也报名参加了，拿不拿不要紧，抬价出货还是可以的。

目前，地块周边的一手住宅有粤海广场、广晟万博城、中铁诺德中心、金地壹阅府、珑翠、藏珑府、广地花园三期，单价在3.6-6.5万元/平；

二手楼盘有锦绣香江、南国奥林匹克花园等，单价在3-4万元/平。

此外，五一期间位于位于华南板块的中铁花语岭南叠墅开盘，价格去到了7.1万/平。

白云江夏地块

白云江夏地块位于黄石街道新石路北侧，临近白云新城CBD、广州设计之都是整合广州设计产业资源， 形成全产业链发展的价值园区。

片区规划设置大型商业综合体、体育休闲、艺术展览 等高品质的生活、文娱配套设施，南侧紧邻白云新城片区，有大量就业人口，居住配套设施成熟，周边分布有广东外语外贸大学、白云山、岭南公馆及保利云禧等成熟居住区，临近2号线萧岗地铁站，交通便利。

距离地块最近的一手住宅项目有龙湖天奕，报价11万/平。

而龙湖在白云新城打造的第二座CBD龙湖招商·天鉅即将开放样板间。

有新项目，又有新地块，龙湖、招商两家肯定乐见白云黄石街地块卖出好价钱。

最后，至于其他10宗地块基本信息，内容太多，你们也不想看。

我就不一一赘述了，大家图表里相见，一目了然。

好了，5月18日 ，一起看番禺万博、长隆起飞。