[REITs情报]又超募! 12只产品平均涨幅超20%

7月5日，能源行业首只公募REITs——鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“鹏华深圳能源REIT”)开始发售。

根据公告，鹏华深圳能源REIT发售日期为7月5日至7月6日。截至7月5日，该产品的公众投资者累计有效认购申请份额已超过募集上限，鹏华基金决定提前结束该产品的公众投资者募集，并对有效认购份额采用“末日比例配售”的原则予以部分确认。

在询价阶段，鹏华深圳能源REIT的全部配售对象拟认购数量总和为137.5280亿份，为初始网下发售份额数量的109.15倍，创下目前已发行公募REITs的行业纪录。

以5.896元/份的认购价格和6亿份的发售份额计算，该基金募集资金总额将超过35亿元。

本次拟参与战略配售的战略投资者共有21家。

上交所和深交所数据显示，目前处于审核中的公募REITs,还有红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金、中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金等产品。

发展至今，公募REITs的类型在不断丰富。同时，已上市的公募REITs产品，也在二级市场上表现出明显的稳健收益特征。

具体到市场表现上，Wind数据显示，截至7月5日收盘，12只已上市的公募REITs产品上市以来的平均涨幅为24.10%，其中有8只涨幅超过20%。

红土创新盐田港仓储物流REIT和建信中关村产业园REIT的涨幅均超过40%，分别为45.22%和42.16%，博时招商蛇口产业园REIT、华安张江光大园REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、富国首创水务REIT等产品的涨幅均在30%以上。

在低利率背景下，优质资产稀缺，投资者需要寻找合适的投资工具以实现财富保值增值。在广阔发展前景下，公募REITs有望成为稳健的中长期投资者的新选择。

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