拆迁了，我该收集什么证据？
什么样的证据才能用在法庭上？
房子被强拆了，怎么证明是谁拆的？
政府什么材料都没给我，我能获得合理补偿吗？
......
不难看出，以上的问题和拆迁证据收集息息相关，俗话说打官司即打证据，证据对获得合理补偿至关重要！面对大家关于“拆迁证据收集”的种种疑问，本次我们请来北京圣运律师事务所主任、征地拆迁业务部首席律师王有银，特地为广大拆迁户进行解惑，想知道的关于拆迁征集收集的问题，答案都在这里！
例如：土地使用权证、建设规划许可证、房屋产权证等。
王有银律师提示大家，这些都是证明自己权益最有效的证据。一旦看到预征收公告，就要抓紧时间保存好自己的原证件了，警惕政府部门以换新证的借口收走。
例如：征收补偿决定、限期拆除通知书、责令交出土地决定等等。
强拆不会无缘无故到来，前面肯定有一个预热的过程，征收方下达的各类文件就是十分重要的信号！上述提到的三种文件，大家一定重视并保存起来，并及时咨询专业律师，否则极可能错过维权时效而被“合法”强拆。
例如：分户评估报告、房屋测量登记表等。
不少拆迁户都了解存在异议的评估报告和登记表不能随意签字，于是很多拆迁户在补偿不满意的时候会拒收、甚至撕毁评估报告。这些报告书上的数值记录将直接影响我们的拆迁补偿，无论是否存在异议，我们都应该妥善保存，找专业律师分析其中违法点。
例如：房屋内部结构，屋内财物等。
不少拆迁户的房屋遭遇强拆前，都会有文书下达或是征收方上门协商的情况，此时应保持敏锐嗅觉，及时对房屋情况进行录像记录。被强拆后申请赔偿需要有拆迁户举证自己的损失，财务被掩埋于废墟下进行清点非常困难，因此大家应提前做好准备！
录像时首先找到一个有标志性的参照物，证明自己房屋的大致方位，然后由远及近进行拍摄，在拍摄时对房屋的内部结构进行介绍，并且拍摄房屋的视频完整、不间断。注意：录像要保存原始载体，不可以剪切。
我国明确规定，以非法手段取得的证据，不得作为认定案件事实的根据。不少拆迁户会咨询，偷录的录音是非法手段获得的吗？可以用吗？
录音证据并非全部都是有效的，如果录音录制的过程侵犯了国家或他人的合法权益，比如为了取证侵害了他人的隐私权，那么它的效力就值得质疑了。但只要没有侵权就不会影响它的效力，所以取证者大可不必杞人忧天，大胆取证就是了。
录音时有哪些注意事项，小编为大家细致罗列：
第一，录音的各方当事人身份在录音中应有所体现。
第二，录音的时间在录音中也要有所体现。
第三，录音的原件要保存好，切勿修改、剪辑和移动存储。
如果此次征地过程中征收方并未下发征地材料，拆迁户就要警惕此次征收的合法性。这时需要进行信息公开获取一系列的拆迁文件，通过分析违法点来获得协商的筹码！
当然，征地程序繁杂，所涉部门甚多，大家如果法律知识储备不足，可以先查询此次征地是否有征地批文进行判断：
第一步：打开中华人民共和国自然资源部门户网站（http://www.mlr.gov.cn/）。
第二步：点开页面中间全国征地信息共享平台进行查询“征地批文”。
第三步：查询征地批文。
根据当地实际征收面积，选择点击“国务院批准用地”或“省级征地信息”进行检索。(圣运律师提示：征收基本农田、基本农田以外耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷由国务院审批，征收其他土地由省级人民政府审批。)
拆迁户也可以根据具体的项目名称或批准文号进行查询。
王有银律师提醒大家：面对征收，广大的拆迁户一定要注意做好证据的收集工作。虽然律师在代理案件后，会用专业的手法对证据进行收集与分析，但某些关键的证据，诸如现场的录音、录像，一旦错过，后期就无法收集。为了给后期法律维权和补偿谈判争取有利条件，从维权伊始，您就要学会证据收集的基本方法，选择正确的维权途径，从而得到合理的拆迁补偿！
拆迁维权需要哪些证据？如何保存证据你是否学习到了呢？在拆迁补偿的过程中如您有困惑请及时咨询律师，请记住这个号码：4001598098，13811117637，北京圣运律师事务所每天都有值班律师为您进行专业的拆迁法律服务。
我们是圣运律师，我们是全国首家行政法、土地法领域的专业化律师事务所，我们以维护社会公平正义为已任，我们只为被拆迁人维权，我们帮助守护和争取您的合法利益！
End
联系客服
