（图源网络）
去年年底，居无定所的我决定入手一套小户型解决刚需。
本来已经和卖家谈好了62万的成交价格，结果转手当天，卖家觉得房价即将要涨了，这个价格卖出去太吃亏。
于是在南岸房交所大门前临时加价8万，非要70万才和我过户！
先不说当时的房价是否有上涨趋势，单是这种行为就真的令我无语，颇有一种丈母娘临时加彩礼的感觉！
最终这笔交易弄得不欢而散。
后来，疫情袭来，房地产行业迎来寒冬，第一季度的房子想卖都卖不出去。
（图源网络）
那个卖家又反过来求我买，还说价格好商量，但是傲娇的我已经不想再买他家的房子了。
如今，他的房子降价2万也无人问津！
后来我仔细分析了此次购房经历，也为各位准备买房的朋友们提供几点建议。
01 不盲目乐观看涨
盲目乐观看涨算是导致那位卖家落得如此局面的重要原因。所以，大家在买房时也要理性，不要盲目看涨。
在疫情影响下，全球经济基本面遭受重创已是铁打的事实，我国的楼市短期内应该没有了暴涨的可能。
虽然有个别城市出现了上涨迹象，但是事实证明，这些都是暂时的，不可能持续上涨。
而且，在这种经济形势下，我估计暴涨起来的房价也很难被夯实。
等到楼市恢复理性后，房价很可能会被慢慢“打回原形”。
所以，我们买房还是要将眼光放长远才行，不要盲目看涨。
（图源网络）
我遇到的这位卖家之所以盲目看涨，还是因为缺少对市场的了解。
本来就是60万出头的总价，即使要涨，也不可能直接就涨8万。
这种对市场的无知真的很令人气愤，当然，更令人气愤的还是临时加价的行为。
他真应该多去了解一下自己的房子当时能值多少钱。了解了真实情况也不至于做出这样的临时加价的事情。
那么怎么才能了解到房子的真实房价呢？
（图源网络）
02 学会找“帮手”
要了解某小区、某楼盘的真实价格，咨询房产经纪人是最直接的方法，当然，直接在网上查询楼盘价格也是可以的。
但是，两点值得注意。
第一，有的房产经纪人会直接向卖家报低价，向买家报高价。
因为向卖家报出的卖价低，房子才更容易出售，这样他就能更快地获得业绩，而向买家报高价，他才能获得相对更高的佣金。
这就提醒了我们一定要多问几个房产经纪人，否则容易受蒙骗。
第二，在网上查房价虽然很方便，但是网络资讯中往往会遇到开发商自吹自擂，自我抬高房价的文章，这种方式查到的房价也往往偏高。
如果我的那位坐井观天的卖家要去咨询自己小区的房价，他多半也会掉到某些坑里。说不定他看到了某些开发商的吹涨文还会直接把房价涨到80万！
所以，我们咨询房价除了找房产经纪人和网络之外，最好还是自己多实地调查一番，多问问周围邻居的卖价比较好。
这样不仅可以更清楚的知道房价，而且还带动了自身小区的咨询量，无形间提升小区的购房的需求，说不定房价还因此上涨。
（图源网络）
为什么说进入房地产市场一定要学会找“帮手”？还有一点非常重要。
目前重庆的房价还处于低靡期，市场上肯定会涌现大批笋盘。
这些笋盘去哪里找呢？
准备买房的朋友们可以挑选几位可靠的房产经纪人，时常关注他们朋友圈推荐的信息。
在这些推荐的信息中，说不定就有几条笋盘信息价值数十万甚至更多！
（图源网络）
03 学会抓住时机
目前重庆的市面上还是有很多大折扣优惠的房源，毕竟第一季度积压的库存与第二季度新产生的库存不会这么快就消失殆尽。
依然有很多开发商在祈祷着资金能尽快回笼，不得不打折销售。
而且如今正值六月，各大开发商都要冲业绩，优惠力度会进一步加大。
在这种种优惠之下，目前在重庆购买新房可以说是相当划算！
（图源网络）
反之，如果到处去选二手房，不仅浪费时间，而且说不定就遇到了那种临时加价的卖家，这种购房体验是真的不好。
而且相比于市场不断回暖的二手房，目前拥有各种优惠的新房无疑会更具性价比。
如果等到下半年房价恢复，不仅二手房价格会进一步抬高，新房的性价比也将不复存在。
E·N·D
大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励，长期坚持原创真的很不容易，坚持需要信仰，专注更显执着，你们的支持和鼓励是我坚持的动力！
主编：浮云
原创：诸葛小明
图片：网络
商务合作：340325996
这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾，二手房笋盘推荐，贷款服务/咨询，法律咨询，重庆最新政策解读，笋盘挖掘，新房团购等等。
推荐阅读
联系客服
