中山“3+4”重大产业平台，被定为中山头号工程，总规划面积超1000平方公里的区域，是中山重振虎威的希望所在！
中山发布消息指出，中山正在实施“重大产业平台建设三年行动”，以今年3万亩、三年5万亩为目标，大力攻坚连片产业用地整备。
|图源：中山发布
力争到2023年，7个重大产业平台的固定资产投资年均增长不低于15%、引进至少1个百亿级重大产业项目；
到2025年，7个重大产业平台工业投资年均增长不低于12%，高端产业集聚度大幅提高，平台竞争力、吸引力显著增强。
近日，房频君发现，这些重大产业平台都已开始征地，如前几天岐江新城征地，拟开发江北科创港；（点此回顾）
近两天，翠亨新区、中山科学城、南部香山新城，也都已经开始连片征地，总面积达1094公顷！
翠亨新区拟征四片区
总面积达278公顷！
就在今天（10月29日），翠亨新区发布2021年度土地征收成片开发方案，拟征收四片区用地！
分别为西湾医药与健康产业园片区，横门岛北部开发片区、南朗轻轨站周边片区、泮沙村储备项目片区。
按照规划，总面积达277.8公顷，安排项目合计22个！
01. 4大片区，安排项目22个！
本次翠亨新区拟征收成片涉及4大片区，选址具体位于榄边村、濠涌村、马安村、南朗村、泮沙村。
根据方案，4大拟征收片区的功能定位也已明确：
西湾医药与健康片区以工业用地为主，面积为133.0163公顷；
横门北部开发片区以商住服务用地为主，面积为114.5794公顷；
南朗轻轨站周边片区以道路交通设施用地为主，面积为22.0717公顷；
泮沙村储备项目片区以城市的道路用地为主，面积为8.2036公顷。
根据拟安排项目及实施计划，开发片区内拟安排项目合计22个。
西湾医药与健康片区拟安排6个；横门北部开发片区拟安排7个；南朗轻轨站周边片区拟安排6个；泮沙村储备项目片区以拟安排3个。
02. 2022开发，带动翠亨升级！
从开发时序图上看，所有项目都在2022年起开发。
其中南朗轻轨站周边片区、泮沙村储备项目片区开发时序为2022年；
西湾医药与健康片区、横门北部开发片区开发时序为2022年-2023年。
方案提到，本次征地交通运输用地98.0023公顷，行政办公、公共管理与服务用地12.3704公顷，居住用地41.1371公顷，将明显改善城区居民交通环境和居住条件，有利于提高居民生活的便利度和幸福感。
通过土地征收成片开发，将推动制造业等产业的优化升级，加快发展教育、商业服务业、新兴产业，将丰富片区业态，吸引各类人才、大型企业的集聚，带动地方经济发展，产生更多的就业机会和工作岗位，提高翠亨新区乃至中山市的国民生产总值。
大涌征地74公顷
含科学城地块
同样是在今天，大涌镇也发布了2021年度土地征收成片开发方案，其中包括中山科学城土地整备区！
01. 3大地块，涉中山科学城！
本次大涌镇拟征收成片涉及3大地块，包括凤凰路加油站、中山科学城土地整备区、工业污水集中处理厂，面积共74.3486公顷。
据计划，片区内拟安排项目合计7个，中山科学城土地整备区含其中5个，涉及公益类、基础设施、产业类，包括重点建设项目之一的中山科学城土地整备区工业发展项目。
而按照安排，整个中山科学城土地整备区开发时间为2021-2023年，为期3年时间。
根据评估，大涌镇土地征收成片开发通过引入符合的高端优质产业，吸引优质企业和资本进驻，形成产业聚集，片区开发完成后，城市综合服务能力将进一步提升。
在城市形象方面，项目的开发建设将片区打造成“生态宜居、产城一体”的高品质地区，利于城市总体形象的营造及空间规划的落实，保障城市开发建设科学有序推进。
02. 动起来，中山科创园招标！
除了本次的大涌土地征收方案，最近中山科学城南区部分也见新动作。
日前，中山市公共资源交易中心发布公告，中山科学城重要组成部分——中山科技创新园项目（中山光子科学中心项目、中山先进低温技术研究院项目、中山市工业技术研究中心项目）施工图设计正在招标！（点此回顾）
公告显示，项目基建总投资为27.87亿，其中建安工程费21.38亿，而施工图设计费上限为1767.88万元。
据介绍，中山科技创新园项目位于中山南区先施二路南侧，西靠105国道，紧邻广珠西线高速、中开高速，距离中山市中心约11公里，总用地面积489.3亩，园区分为三个区域进行建设，包括中山光子科学中心项目、中山先进低温技术研究院项目、中山市工业技术研究中心项目。
坦洲征地742公顷！
涉香山新城
而在10月28日，坦洲镇同样发布了2021年度土地征收成片开发方案，
01. 4大片区，涉香山新城！
公示草案内容显示：本次大涌镇拟征收4片区用地，其位置主要以坦洲镇中东部为主，包括坦洲园片区、安阜村文娱项目地块、合胜安置地地块和新前进安置地地块，总共面积约为742.2654公顷。
其中，位于七村社区、同胜社区、十四村社区、永二村和坦洲村社区的坦洲园片区，面积为699.4084公顷；
拟安排项目主要有香山新城重大产业平台、南部商贸新城等项目名称，主要用途包含工业用地、新型产业用地、居住用地等道路。
安阜村文娱项目地块位于合胜社区和安阜社区，面积为23.7590公顷，位置上北临坦洲大兴路，范围内有嘉碧路、夏泉路等交通便利，基础设施相对完善。
合胜安置地地块位于合胜社区，面积是4片区中最小的一块，为4.4852公顷，位置上东靠联兴路，北接坦洲涌。内设坦洲镇卫生健康局、邮政局等公共设施，周边道路交通配置相对完善。
新前进安置地地块位于新前进村，面积为14.6128公顷，片区内西部沿海高速和广澳高速等省级道路经过，现状道路较为完善。
02. 12项目！328公顷！3年内完成！
从地块开发方案中，本次成片开发范围内拟安排项目共计12个，总面积 327.8560公顷，计划实施周期为2021-2023年，预计3年内实施完毕。
最引人瞩目的莫过于位于坦洲园片区的中山市香山新城的重大平台，据了解，该片区依托制造业产业优势，大力发展新能源产业、信息服务、科技服务等生产性服务业，支持产业用地集中连片分布的产业用地区域片区建设现代化高标准产业园区。
除坦洲园片区亮点多之外，其余3大片区均以打造高质量居住环境为主，依靠与大湾区“一小时交通圈”，促进科技、教育、文化、卫生等各项社会公共事 业的发展，增强区域经济在发展过程中的辐射带动作用，实现经济发展与社会治理水平双提升！
至于征收公益性用地情况：成片开发范围内公益性用地占比不低于40%的要求。
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