房产大V：中国目前二手房交易，很少遇见亏本卖房的！

目前，合肥二手房价格最高（没有之一）的小区是4万多/平米，与合肥新房房价（5月均价1.45万元/平米）相比较，这个小区为什么会有这么高的房价？

或许，广大购房者都能说出很多理由，但是他们却忽略了一个最重要的原因——稀缺性！

这个小区是合肥最顶级的学区（45中本部+南门小学）内，唯一一个带电梯带车位的商品房。

因为稀缺，所以高房价！

当然，这时可能会有购房者说：如果这个小区周边有“老破小”改造，届时会出现一个能容纳3000人的新小区出现，新房房价可能才卖3万元/平米，他的房子还能买4万元/平米吗？

对此，合肥本地房地产大V表示：在合肥，环城很难改造，这就造就了他的稀缺性！

另外，上述房产大V称：在未来6年，合肥的中小学生数量的增长幅度会到达50%以上，所以好学区（45中、南门小学等）周边的房价会不断上涨，但是上面说到的“45中本部+南门小学”学区房房价就不会上涨。

最后，上述专家表示：针对目前的二手房市场，很少遇见亏本卖房的！

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