国内炒房客，在菲律宾被榨干了，一分钱都不剩！

提到国内的炒房客，除了前段时间频上头条的深圳炒房客，还有一个不得不提的是“温州炒房团”；

“温州炒房团”在10多年前，全国楼市还没有开始火热的时候，通过模仿美日等国或地区的炒房案例，把家里七大姑八大姨全部召集起来，在全国各地大胆操盘当地楼市；

当时他们的做法，可以用一个网络热词来形容，那就是“简单粗暴”： 

去到一个城市，一口气把地段好的房源全部买下来，然后“坐地起价”，将当地房价炒起来，然后卖掉再换下一个城市；

除了长沙这唯一一个城市例外，全国大部分城市中，都有“温州炒房团”成功的案例！

近年来“温州炒房团”好像销声匿迹了？！

其实，从2016年全国房价开始出现大幅度暴涨的时候，“温州炒房团”却开始慢慢地退出了人们的视线，把“战场”转移到了国外，比如越南、泰国、菲律宾等；

对此，一位房地产行业内专业人士分析认为：“温州炒房团”之所以转战国外，是因为他们看到了国内炒房空间已被压榨到极致！

不过（转折来了），“温州炒房团”在菲律宾却遭遇到了“滑铁卢”！

据知名房产大V“米宅”发文称：中国炒房客，被菲律宾凶狠收割了！

根据上述房产大V发布的文章显示：据菲律宾非常知名、超级大集团、主流综合开发商“Ayala Land”介绍称，中国炒房客是菲律宾楼市最大（没有之一）的国际客户，占总国际销售额一半以上；

“Ayala Land”表示：菲律宾楼市完全是被中国炒房客撑起来的，这个说法一点都不为过！

但是（转折又来了），菲律宾的开发商却没有把中国炒房客当“爸爸”对待，而是把他们当成了人傻钱多的“韭菜”；

早在中国楼市还没有火热的时候（2014-2015年），菲律宾开发商以“零首付”为由头，吸引了包括“温州炒房团”在内的一大批中国炒房客进场；

而这一次，中国炒房客在菲律宾遇到了“硬茬”了——他们不再能让房价想涨就涨了，而真正能让房价是上涨还是下跌的人，是菲律宾几大开发商（和李嘉诚、李兆基香港“四大地产商”控制整个楼市相似）；

同时，中国炒房客“炒房”（转手），不仅要向开发商缴纳3万元的“更名费”，还要向当地相关部门缴纳高额（7.5%）增值税和印花税、6%的资本利得税以及3%中介费（还有其他杂七杂八的费用）；

上述这些都只是正规的费用，彼时菲律宾还有大量的“黑中介”和“黑开发商”，很多中国炒房客都遇到“黑中介”卷钱跑路、买到“黑开发商”无预售证的“烂尾楼”！

上述房产大V总结道：中国炒房客在菲律宾被榨干了一分钱都没剩下！

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