连续3个月！LPR利率不变！苏州各大银行利率明显下降！下半年降息还有空间吗？

撰稿&视觉//虎子

最新消息！

7月20日LPR利率出炉！

1年期LPR为3.85%！5年期以上LPR为4.65%！

保持不变！

降息又落空了！

01

连续3个月，LPR保持不变

今天，新一个月的LPR利率正式出炉。

和上月相比，LPR利率依旧保持不变：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

我列了张表格，大家可以参考。

从今年1月到7月，LPR利率总共下调了2次。

一次是在2月，一年期LPR从4.15%下调至4.05%，五年期LPR从4.80%下调至4.75%。第二次下调是在4月，一年期LPR从4.05%下调至3.85%，五年期LPR从4.75%下调至4.65%。

4月以后，LPR利率已经连续3个月没有变化。

作为每个月LPR利率的前站，MLF早已指明了LPR的风向。

2020年7月15日，人民银行开展了4000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率2.95%。

此次MLF操作是对本月两次MLF到期和一次定向中期借贷便利（TMLF）到期的续做，其中TMLF续做可继续滚动，总期限为3年，今日无逆回购操作。

根据以往的经验，逆回购，尤其是MLF没有变化，那么LPR利率大概率也是不会变的。

02

降了！苏州各大银行房贷利率汇总

降息又一次落空，苏州各大银行的房贷利率有没有发生什么变化呢？

今天，我整理了各大银行最新的房贷利率。

/7月苏州首套房最新利率

备注：具体执行利率要依据客户自身情况而定，有需要办理房贷的粉丝们建议具体情况到银行咨询。因为根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。

先来看看首套房。

虽然LPR利率保持不变，但苏州大部分银行目前的房贷利率都保持在一个稳定的水平，或者相比上周有所降低。放款时间上没有太大的变化，和上周持平。

其中首套房贷款利率最低的是苏州银行5.30%，最高的是工商银行5.88%。

利率降幅最大的是苏州银行，上周首套房利率为5.97%，这周直线下降至5.30%。

再来说二套房，房贷利率整体也呈现下降趋势。

在首套房款已结清中，房贷利率最低的是苏州银行，为5.30%，最高的是交通银行，为5.90%；首套房款未结清中，房贷利率最低的是邮政银行，为5.44%，最高的是建设银行，为6.13%；

值得注意的是，邮政银行的客户主要是二手房，新房涉及较少。

据多所银行工作人员介绍，目前按揭贷款政策依旧保持宽松，放款的节奏不断加快，对购房者来说，这是一大利好。

此外，因为各个楼盘合作的银行都不一样，利率也会有一定差异。某楼盘可能会和某银行深度合作，那么利率也会有相应的优惠。

购房者可以在买房时咨询销售顾问，选择合作紧密，优惠更大的银行进行贷款。

03

未来走势

对于很多看降的人来说，7月LPR利率很明显不能让他们满意。

从另一个角度来看，LPR利率不变主要反映出近期经济恢复速度较快，各行各业逐渐走出疫情高峰期，尤其是房地产业、汽车业都有回暖，暂时无须大幅度调整货币政策来刺激经济了。

那么，货币政策一改宽松路线，维持不变也是理所当然的。

大家最关心的还是未来半年，LPR还有没有降价的空间？

如果经济持续稳步回升，那么未来降准降息的可能性会比较小。

不过，为了促进各行各业的快速修复，推进GDP增速回归正常水平，稳定就业市场，大方向仍然会实施宽松、稳定的货币政策。

下半年降准和降息仍然存在一定概率。