一触即发,最快7月就开!爆款纯地铁盘,放风价2.2万/平!提前锁定房源需冻资5万!
近日,地价仅1.1万/平的悦揽天地首次公开售楼处。据悉,这是中粮在苏州的第二座天悦系产品,第一座是相城的中粮天悦,均价3w。1、项目放风价2.2-2.3万/平,总价段在240-260万/套3、户型面积有中间户95m²、东西边户115m²两种6、精装交付,有新风、空调、地暖三大件,2023年交房一姐到达后发现,大卡车、货车等车流不断,项目的施工基地被围栏拦起来了,而工人们也正在紧锣密鼓的施工中。进入售楼处时,也发现售楼处外部的景观也正在装修中。从现场的沙盘来看,项目体量不大,共计规划7幢住宅。其中,1-2#、4#为21F高层;3#、5#、6-7#为26F高层。整个社区共规划646户,两梯四户,有新风、空调、地暖三大件。
项目在2023年交付,后期是中粮物业,物业费2.34元/m²·月。
预计本周末公开样板间,最快7月中旬开盘,首次开盘推出两百多套房源。目前如果想要提前锁定房源,需冻资5万。主力户型只有2种,建面约95平的3房2厅1卫和115平的3房2厅2卫。
户型解析:三开间朝南,户型方正;客餐纵厅连接阳台,北向有书房、卫生间、U型厨房;另外还附赠2个飘窗。户型解析:三开间朝南,厨、餐、客厅纵向一体,主卧带衣帽间、独卫套房的设计;空间利用率比较高,相当于是95平的放大版。悦揽天地是2020年12月,中粮以总价7.9亿元斩获的花港32号地块,成交楼面价10950元/平。项目位于吴江开发区花港路南侧芳甸路西侧地块,门口就是地铁4号线花港站。当时项目拿地仅14天,规划就正式公布了。这速度是相当快了!从规划来看,项目外立面由米黄色+深灰色的真石漆打造而成。这效果图看上去颜值还是可以的!根据拍地要求,项目需要封阳台销售。而板块内绿地太湖朗峯、华润湖湾天地都是封阳台才能销售。而且项目需要引进一所世界500强的企业,且至少自持及运营国家级会展经验,计容建筑面积不低于12000平方。从地理位置上来看,项目位于地铁4号线花港站的地铁口,可以说是个正地铁盘了。
项目南侧就是在售的绿地太湖朗峯,均价2.35万/平,另外还有17万的装修包,目前建筑进度比较快的也要封顶了。根据规划,项目东侧为商业用地,西侧即将打造一座国际会展中心,也是由中粮操盘。交通方面,区域内还是以轨交、自驾为主,而距离项目最近的公交花港站,步行大概需要5分钟。自驾方面,项目西侧500米是建设中的鲈乡北路,完工后,去往吴中太湖新城会更加方便。教育方面,华润湖湾天地规划建设一座幼儿园,另外距离比较近的就是吴江经开区花港迎春小学和江陵实验初中。
商业方面,南侧的绿地太湖朗峯和湖湾天地都自带商业,基本可满足日常生活需求。目前大型商业还需前往一湖之隔的永旺、歌林小镇等。随着吴江花港的不断发展完善,这里将跃升为全新的人居高地!
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