西安一位购房者签订70年产权合同，现缩水30年，正在处理中

男子购房签70年产权后开发商又变40年！

商品房合同

根据陕西都市报最新的消息，西安一位购房者！购买房产时所签订的商品房买卖合同为70年产权，现在变成商业性质，相当于产权缩水30年！

首先，需要确定的是，在购买房产的初期，无论是口头承诺还是购房协议书，初次购买的为住宅性质吗？如果是，那么有书面的购房认购书或者协议书的文件最好。如果没有，只有口头承诺，唯一的办法就是找到当时的销售人员，进行一对一的核实，已确认所购买房产的属性，到底属于住宅性质还是商业？

其次，目前已经签订商品房买卖合同，所有的条款以合同内容为主，虽然有房管局工作人员电话通知，但在房地产法律法规中，合同具有合法合规的法律效益，也是在进行约定双方的合法权益，得到全面保障的唯一书面证据。

购房者

最后，目前已经出现了问题，而且产权属性目前已经基本经过售楼部，相关方面的确认，属于商业性质，那产权和当时的70年相比较，的确缩水30年，但目前需要解决的就是，双方进行协商处理，仍然依照合同内容为主，要么进行一定比例的经济赔偿，要么按照退房退款以及赔偿的合同约定条款进行处理，如果达不成共同一致的意见，可通过法律途径，维护双方的合法权益方为上策。

商品房买卖合同

对于西安购房者，所购买房产出现缩水的情况，你怎么看待？