中国：严格限制外商投资房地产

中国政府一直在试图为地产市场降温

中国商务部建议政府应严格限制外商投资房地产。

商务部在发布的有关吸收外商投资工作的意见报告中建议，中国在充分利用境外资源发展资本市场的同时，也应采取措施并"严格限制外商投资房地产"。

不过商务部并未具体说明应该如何进一步限制外商在房地产的投资。

中国政府一直在试图为地产市场降温。去年年中，中国建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局等已联合发布了一份《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。

根据该《意见》规定，境外机构和个人在中国境内购置房产必须采取实名制，而且在境内未设立分支机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，将不得在境内购买商品房。

此外，商务部也表示目前部分涉及吸收外商投资的政策正在或将要陆续调整，并建议要杜绝变相给予外商优惠的政策。

为了吸引外资，中国在1979年改革开放后，对外资企业实行税务优惠。但近年开始有批评认为这一政策"不公平"。

因此在两会期间，中国财政部部长金人庆提请审议《所得税法（草案）》，将中国内外资的企业所得税一率确定为25%，以让各类企业竞争创造公平的税收环境。

此外，商务部的数据显示，2006年中国新设立外商投资企业共41485家，同比下降了5.76%；而实际使用外资金额也同比下降4.06%，达694.68亿美元。

其中，金融领域新批设立中外合资银行、保险公司、基金管理公司有12家，同比下降33.33％，实际使用外资金额64.47亿美元，同比下降46.64％。