新筑时代和你一起学习的第1149天
精装修几个重要的关键点控制，根据我们施工管理的经验，其中非常重要的难点控制这里归纳为''三防''，''三防''中的防开裂、防空鼓、防漏水可以说是为精装修的重中之重。
01.
墙体开裂天花开裂为什么难以解决？
墙面涂料开裂、顶面转角开裂是精装修最主要质量问题控制点，精装修墙顶面多是大面积的乳胶漆饰面，如果基层稍有施工不当，就会引起大面积开裂，造成大面积的返工现象，对项目来说是极大的损失。
从原因分析上，
1、首先无论是顶面开裂还是墙面开裂，它们开裂的共性外因之一就是，土建结束后的建筑沉降是否稳定？土建二次结构交界处理是否合理？
“沉降”是在建筑物荷载作用下，地基土因受到压缩引起的竖向变形或下沉。
不均匀的沉降对建筑物危害较大，会使建筑物产生附加应力而引起裂缝，甚至局部构件断裂，危及建筑物的安全等，项目部在项目前应该拿到相关部门的建筑沉降观测数据，确保不会影响装饰施工方可正常进行。
2、除却外部因素影响外，能够有效控制墙面开裂的要素，下面和你谈3点。
（1）解决材料自身不足：如基层材料缺乏附着力，面基层材料过于干燥、潮湿，或者墙面基层材料过于光滑，水泥砂浆的原材料不合格等等。
这里就需要项目经理接受一个项目的时候，我们严格把关上一工序的基层质量是否达标？尤其是墙面粉刷层的质量，从验收开始即需要层层把关，从根源上杜绝。
（2）规范施工过程不当：如施工中交底不当，墙面抹灰未按要求挂网处理，超厚抹灰未二次挂网，未及时洒水养护等等。
（3）做好施工现场环境维护：
多工种同时作业时未协调的装饰施工工序错误、互相干扰，导致墙体已完成抹灰层被周边施工操作给震开、撞击、压裂，震裂， 所以成品保护需要及时维护。
又因为精装修项目往往存在抢工，不能保证正常的施工时间，施工人员以各种措施来“压缩”施工时间，或者在极寒极热条件下项目依然开工，都是影响墙面后期质量的很重要原因。
3、精装修乳胶漆防开裂的原因分析，及防开裂措施
转角侧面采用副龙骨加固，避免以后开裂△
需注意：如果周边副龙骨未安装，未调平、应力得不到释放，将木质、轻钢龙骨挂片硬拼凑在一起，后面副龙骨安装调整后，产生的相互不平衡力，同样会导致变形、顶面乳胶漆开裂。
02.
批量精装修卫生间区域怎么预控“漏水”问题？
关于装修工程来说，在防水问题上一直是个很困扰且麻烦的一件事，如做的不到位导致渗水、漏水现象比较普遍，给以后的维修、赔偿都带来很大的不利影响，而且业主对防水质量要求也越来越高，保修期也要求越来越长。
所以对于我们做装修工程单一子项防水工程来说，如何把好质量关、严格按规范施工，做到滴水不漏，我们应该从施工的过程中每一个环节重点把控。下面这些环节是容易疏忽的点：
▃▃
1、没有与总包单位进行第一次蓄水移交手续，有渗漏水情况未及时发现及解决；
2、总包移交我方后未及时做防水保护层；
3、排水管安装单位完成后没有进行试水通球试验，直接移交我方，管道转弯处有漏水情况未及时发现及解决；
4、卫生间淋浴房及浴缸四周止水坎浇筑未做到位；
5、回填时找坡时未按要求做通向地漏的坡度；6、没有对防水工程施工人员进行技术交底工作，
7、例如防水前的基层处理不到位、防水涂刷的次数及厚度未达到规范要求；
8、防水做好后未做蓄水试验，未观察有无渗漏现象；
9、蓄水实验验收后，未及时做保护层，导致防水层遭到人为损坏。
……
防水施工工序的把控重点：
（1）基层问题：基层起砂、基层湿度控制不当、不平整
（2）防水层问题：材料搅拌、节点处理、后期养护不到位
（3）节点部位精细处理：如何预先控制？
（4）防水涂层问题：养护不到位、成品保护措施没做好
03.
玻化砖空鼓问题怎么避免？
在精装修项目中，玻化砖经常是业主优先考虑的面层材料，但因为玻化砖施工容易产生空鼓，脱落等现象，也是多年来装修工程的一块心病。
施工工序的把控重点：
1、铺贴控制点
①提高粘结力：
玻化砖的破坏主要是玻化砖背面与粘结材料脱开，原因是玻化砖很致密，普通粘结材料不易与玻化砖牢固粘结，采用玻化砖背胶提高粘结材料与玻化砖之间的粘结力。
②减少破坏性应力：
玻化砖尺寸较大，弹性模量较大，温度变化、基层变形等产生的应力较大，减少破坏性应力，使系统应力小于强度，以保持系统的稳定。轻板墙体与玻化砖变形不一致，易脱落，因此采用柔性处理的方式减少应力。
2、基层处理及玻化砖处理：
（1）平整基层：检查墙面基层平整度、垂直度，未能达到平整度、垂直度要求时，应先对基层进行找平处理。
符合设计要求的基面应满足：
①用2 m垂直检测尺检查立面垂直度≤3 mm；
②用2 m靠尺和塞尺检查表面平整度≤3 mm；
③用钢直尺和塞尺检查接缝高低差≤1 mm。
（2）基层清理：
基层墙面或找平层表面需具有足够的强度（表面粘结强度不小于0.4 MPa）；对基层表面的油脂、浮尘、疏松物等各种不利于粘结的物质，需清理后才可进行粘贴；检查基层有空鼓开裂疏松的必须铲除，局部修补找平后方可进行下一步施工。
（3）基层加固：
如基层出现起砂现象，用辊刷直接将墙固处理剂涂布至基层上，涂布1~2遍，常温下的干燥时间约为3~6小时；
（4）玻化砖背面处理：
注意：涂刷背胶浆料的瓷砖应水平放置晾干，四角用垫块做支撑；养护时不得立放或斜放，以免液体流到瓷砖正面或地面。
3、粘接剂处理：
①准确称量：严格按照厂家要求的加水比例进行称量。
②均匀搅拌：使用机械搅拌器混和并搅拌均匀。
经实验测试：配比不准确或搅拌不均匀，粘结剂中掺入水泥、沙子等，会严重降低粘结剂性能。
粘结剂的搅拌工序？（重点！）
注意：搅拌好的粘结剂必须在规定时间内用完，一般为2h，已经干固不得加水继续使用。
4、厚贴施工与薄贴施工（重点）
厚贴施工法问题：
①、浪费材料；
②、粘结剂层过厚，容易收缩导致粘结层开裂；
③、瓷砖抗滑移性能降低。
薄层施工法优势：
①、 施工简单
②、节省材料
③、施工快捷
④、粘结牢固
5、普通墙面如何留缝（重点！）
瓷砖铺贴充分养护后进行嵌缝处理，根据其规格大小合理设置接缝：玻化砖长度≤60cm时，应设置≥ 0.5mm的接缝；长度＞60cm时 ，应设置≥ 1.0mm的接缝。
6、施工环境重点：
……（文稿内容仅占课程的5%）
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