一、验收前准备
1.购房者：在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件，购房者领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，购房者进入新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协议。
2.验房者：看看房前，我们去验收毛坯时，要准备好螺丝刀、米尺和小锤子等工具。还应携带纸、笔、相机，随时记下看房中发现的问题。
二、测量房屋面积
很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上，却忽视了房屋面积的测量。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。（也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。）
三、检查房屋质量
1.墙面和天花板的验收
首先要注意墙面的材料，一般是红砖、空心砖、预制板。如果毛坯房墙面有抹灰层，要注意是否有空鼓、裂缝、脱皮等现象。顶部验收时，注意顶面是否方正，不会歪斜。厨房、浴室和阳台的顶面应特别注意是否有渗水或漏水。
2.验收地面
注意地面是否有抹灰层，地下水管、电线和管道、暖气管道等。，以及是否有好成绩。厨房、卫生间、阳台的楼层比其他楼层低。验收的时候，我们把地上的地漏堵住，放了大概两厘米的水在地上。过了两天，我们检查了楼下有没有漏水。
①验防水
防水做的不好，还会影响楼下的住户，所以验房时一定不能忽视了防水的问题。验防水主要是指验厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
②验水电
水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。一般毛坯房内会安装一个水龙头，检查一下水龙头的出水量，出水量过低有可能是管道在焊接的时候出了问题，没有安装龙头的出水口处看看是否严密，有无渗漏。验收电路注意检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
③验双气
对于暖气和燃气的验收，一定要注意暖气片的安装是否严密牢固，检查每个管接头的部位是否会漏水或漏气。掌握燃气和供暖主控制阀的位置。
3.验收门窗
门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。窗户的验收主要是看看窗户有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐形纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。（注意：门窗有无变形、扭曲现象，玻璃有无破损、断裂等。门窗密封条、防尘条、防水条缺一不可。）
四、签字收房
购房者在验收完房屋之后就可以签字收房了，对于发现的问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。
以上就是验房的整个流程，欢迎小伙伴们留言补充，感兴趣的小伙伴也可以关注我们，后续会持续给大家更新家装的一系列知识！
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