【微分享】碧桂园中山某项目供电工程方案优化

案例背景：初次报装供电局批复建设7个公变电房，配置12520kVA容量，根据供电局审核的图纸进行公开招标定价，由于项目规划变更项目经营指标、利润、公配发生改变无法建设7个电房，经集团、区域、项目与供电局多次协商沟通重新报装修改为3个公变电房配置5260kVA容量，根据优化后的方案图纸重新定价。

实施过程：联动博意设计院、电力设计院、设计管理部、市政能源组、项目、监理召开专题会议，参考中山当地同行的优秀案例，共同商议解决方案。结合多个国家标准和行业规范，在满足业主使用功能和项目交楼标准的前提下，尝试从不同方向降低项目的用电负荷，重新报装。

初次报装：

根据住宅性质批复供电方案的负荷计算书

当初报建供电方案时，由于项目的实际使用性质为Loft公寓即居民住宅性质，根据配置系数法，每个住宅单元的建筑面积取用电负荷为4kW/户，需要系数0.8，计算得出整个项目需要配置12520kVA容量。但报建供电方案后，供电局出于建设工程规划许可证显示项目土地用途为商业，因此供电局建议按110W/m2，需要系数0.8的设计标准计算项目整体用电负荷11780kVA

根据商业办公性质批复供电方案的负荷计算书

出于批复方案的总负荷相比申报方案的总负荷小且项目的里程碑交楼时间在即的原因考虑，项目同意供电局批复项目建造4个2X1000kVA公变电房和3个2X630kVA公变电房。

初次报装：

经过区域部门、电力设计院多次与中山南区供电局多次协商沟通，最终解决方案为

1. 对不含底商的公寓用电性质变更为纯住宅且向供电局承诺交楼后不变更楼栋使用类型，对含有底商的公寓用电性质为商业保持不变；

2. 核减充电桩实装数量，原充电桩容量变成预留且不需配置到变压器中；

3. 修改单台变压器容量由800kVA变成1000kVA节省电房数量；

4. 合并多个公共负荷回路并降低同时系数，降低负荷缩减电柜数量。